Guy Hoquet, agence immobilière à SAINT LAURENT DE LA SALANQUE

EN EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - MAISON 3 PIÈCES AVEC BALCON

votre agence Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE est ravie de vous présenter à vendre à SAINT LAURENT DE LA SALANQUE (66250), cette maison de 3 pièces de 158 m² qui offre plusieurs possibilités avec 2 compteurs d'électricité séparé :soit la diviser en deux parties (logement commercial + appartement ) soit en faire une maison individuelle .

-Il s'agit d'une maison de 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'un vaste atelier de 50 m² avec toilette indépendant volets roulant une grande porte d'entrée passage PMR+vitrage sécurit .
-Le premier étage est composé d'une belle pièce de 50 m² avec cuisine ouverte a l'américaine.
-On trouve au deuxième étage une pièce de 50 m² avec une salle d'eau +une mezzanine de 8m² .L'ensemble de l'espace peut être modulé pour faire plusieurs chambres .

La maison est en excellent état général avec un intérieur en très bon état entièrement rénové vous n'avez plus qu'à laisser place a votre créativité .

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants. Gagnez en confort et en espace grâce aux trois balcons .

La Il y a des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une crèche. Niveau transports, on trouve des lignes de bus . Il y a aussi des restaurants, plusieurs supermarchés, des boulangeries, des commerces,un bureau de poste.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. La classe énergie de cette maison est notée B (107 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 923 € et 1 249 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 211 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE pour une première visite .

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

VENDU LOUE

À vendre à 8 km de la côte méditerranéenne et à moins de 32 km de l'Espagne, à SAINT LAURENT DE LA SALANQUE (66250), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 45,6 m². Il dispose d'une entrée, d'un salon de 19 m², d'une chambre de 11 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. Il est équipé d'un chauffage individuel.

Un balcon et une terrasse de 6,43 m² complètent cet appartement, un gain de confort et d'espace bienvenu. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants.

Il est situé au premier étage d'un immeuble semi-récent datant de 2010 avec ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Il est vendu avec une place de parking. Sa sécurité est assurée par un interphone et un digicode.

Le loyer actuel est de 493.79 hors charge, plus 44 euros de charges soit 537.79 charges comprises.

L'École Élémentaire Charles Perrault, le Collège Jean Mermoz et l'École Maternelle Victor Hugo sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les gares Salses-le-Château et Rivesaltes à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km et Perpignan est située à 14 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, deux boucheries-charcuteries, une poissonnerie et une supérette à proximité du logement.

Vendu loué, il est à vendre pour la somme de 108 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Il est loué pour 650 € HC. La copropriété de 154 lots est constituée de 154 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 076 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE.

SAINT LAURENT DE LA SALANQUE- EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À 8 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de l'Espagne, en vente à SAINT LAURENT DE LA SALANQUE (66250), ayez le coup de coeur pour cette maison de plain pied 3 pièces de 86 m².

C'est une maison des années 80. Elle s'organise comme suit : une entrée, un beau salon/séjour de 36 m², deux chambres de 9 m² et 11 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle offre aussi une salle d'eau et des toilettes. Vous pourrez également apprécier l'espace qu'offrent les combles pour créer un espace supplémentaire. Elle est en bon état général, mais nécessitera quelques rafraîchissements pour la remettre au goût du jour.

Un jardin lui donne de l'espace en plus, bienvenu. Le terrain de la propriété s'étend sur 221 m² de terrain et offre une vue dégagée. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

Quatre établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Salses-le-Château et Rivesaltes) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A9 à 8 km et Perpignan se trouve à 14 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, une supérette, trois épiceries et une poissonnerie sont également accessibles.

Son prix de vente est de 242 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE.

Local d'activité à louer, situé sur l'axe principal de Saint Laurent de la Salanque, la visibilité de celui-ci est un véritable atout.
Le local bénéficie d'un coin de rangement idéal, ainsi qu'un coin sanitaire avec une douche. Pour tout besoin d'information, n'hésitez pas à prendre contact.

Caractéristiques de ces locaux

Le prix de location est fixé à 550 €/mois. La taxe foncière du local est à votre charge. Bail rédigé par avocat à votre charge également, ainsi que 500€ de frais d'agence et 1100 € de dépôt de garantie (équivalent à 2 mois de loyer). Vous êtes intéressés par ce local et désirez davantage d'informations ? Nos équipes se tiennent disponibles pour donner vie à votre projet immobilier.

Place de Parking situé Boulevard Nungesser et coli, 66 000 perpignan.
Au sous - sol d'une résidence sécurisée.

Sécurisé par une porte de garage commune.

80 € de loyer par mois.

Prévoir 80 € de frais d'agence et un dépôt de garantie de 160 €.