Guy Hoquet, agence immobilière à NEUVILLE AUX BOIS

Venez découvrir cette belle maison d'habitation comprenant :

Au RdC, une véranda d'entrée permettant d'accéder à l'entrée d'origine, donnant sur un séjour chauffé par son poêle à bois semi-ouvert à une salle à manger/cuisine équipée et aménagée, un dégagement desservant trois chambres, un toilette, une salle de bains et un cellier.

À l'étage, un palier donnant accès à deux chambres, un grand bureau, un espace bibliothèque et une pièce aménageable.

Deux garages fermés sont attenant à la maison.
Vous apprécierez le terrain arboré de 1318m², avec une terrasse et un abris de jardin.

Ses points forts :
- Son mode de chauffage écologique et économique
- Ses nombreuses pièces sont idéales pour une grande famille et permettent de nombreuses possibilités
- Son beau terrain sans vis-à-vis
- À deux pas des écoles

Classe énergie : C
Honoraire charge Vendeur

En vente : découvrez ces deux maison T6 de 118 m² et 115m² habitable sur un terrain de 3 473 m² , dans le village d'AULNAY LA RIVIÈRE (45390).
Elle est composée comme suit : un beau séjour/salle à manger de 30 m², une cuisine et quatre chambres (entre 10 et 12 m²). Elle inclut aussi une salle d'eau avec wc et des toilettes. Elle compte aussi une entrée, un dégagement et un garage de 48 m².
L 'assainissement est individuel et demande une remise aux normes totale.
Une cour entre les 2 bâtiments .
Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, cette maison possède une terrasse et un jardin. Un grenier et une cave viennent aussi agrémenter les 6 pièces de ce bien.
Ces logements vont demander des travaux, parfois importants.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

PROCHE FORET - FERMETTE 5 PIÈCES AU CALME

En vente : à 27 km d'Orléans, à CHILLEURS AUX BOIS (45170), venez découvrir cette fermette de pièces au calme de 120 m².

Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 40 m² , une grande chambre de 18 m² , une salle de bains avec WC. On trouve au premier étage une chambre mansardée et une mezzanine ou il est possible d'intégrer un lit . La maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz citerne. La maison bénéficie également d'un cellier et d'une chaufferie
Dans la continuité une autre partie intégralement à rénover peut vous permettre d'obtenir au total une superficie d'environ 250 M² habitable, ou de créer un second logement.

Son environnement entouré de verdure est idéal pour les amoureux du calme et de la nature ! Le terrain s'étend sur 10102 m².

Côté stationnement, la maison possède un garage.

La fermette se trouve à six minutes des commerces. Des établissements scolaires primaires sont implantés dans la commune ainsi que, L'autoroute A19 est accessible à 7 km.

Elle est proposée à l'achat pour 195 000 €. Le prix net est de 184 300 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10 700 € TTC.

Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 314 kWh/m2. La classe climat est également notée E (de l'ordre de 61 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 390 € et 3 280 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS.

DERNIER ÉTAGE - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT

Coup de coeur pour cet appartement de 2 pièces de 40 m² à louer à CHECY (45430). Il compte une chambre de 9 m², une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 30 m², une salle de bains avec WC. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Gagnez en espace et en confort grâce au balcon qu'offre cet appartement.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Il est mis en location avec une place de parking.

Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 8, 15, 56 et 34 à quelques pas du bien. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 14 km. Vous trouverez une bibliothèque et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, une boulangerie, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une supérette.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 553 € CC, avec 43 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 470 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 447 € dont 122 € pour l'état des lieux.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on a le projet de louer. Cet appartement a une classe énergie E (286 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 740 € et 1 040 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec Adèle de l'agence immobilière Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS.

Dans une résidence de 4 logements, Appartement au RDC comprenant une entrée, un salon séjour avec Cuisine nue, une salle d'eau, un WC, trois chambres. Garage privé pour 1 véhicule, box dans la cave commune et Jardin à partager avec les autres logement. Loyer: 630€ +15€ charges (Elec et eau communs, TEOM); Dépôt de garantie: 630€ . Honoraires charge locataire: 443€ (Visite, Constitution du dossier, rédaction du bail) + 142€ TTC (Etat des lieux). Libre le 15 Avril 2024.