Guy Hoquet, votre agence immobilière à AUBERVILLIERS

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À proximité du métro 7 (station Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins, 2 min de Paris), nous sommes ravis de vous présenter en vente à AUBERVILLIERS (93300), cet appartement de 3 pièces au calme de 45.03 m².

Cet appartement, exposé plein sud-ouest, profite d'une vue dégagée. Il se situe au 3e et dernier étage d'un petit immeuble avec sous-sol. Sa sécurité est assurée par un digicode. Situé à l'angle de l'immeuble, il comprend : une entrée avec dégagement donnant sur double séjour avec trois grandes fenêtres, une cuisine séparée, une chambre exposé nord donnant sur cour, une salle d'eau ainsi que des wc séparés.
Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Une cave lui offre davantage de rangements. Cet appartement est équipé de la fibre.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que la station de métro Aubervilliers-Pantin Quatre Chemins (ligne 7) à proximité. Vous trouverez le cinéma Studio de même que deux théâtres, deux tennis, un bassin de natation et un conservatoire à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une poissonnerie et des épiceries sont aussi accessibles.

Son prix de vente est de 181 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS pour une première visite de cet appartement à vendre.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

L'Agence GUY HOQUET AUBERVILLILERS a le plaisir de vous présenter ce nouvel appartement de 2 pièces de 34 m² avec remise attenante (soit 40.15 m² au total)

Il se situe au rez-de-chaussée sur cour intérieure d'un immeuble des années 30. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Il dispose d'une chambre de 13 m², d'une cuisine américaine aménagée, d'un bureau, d'une salle d'eau et de toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans cet appartement. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Des fenêtres double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique.

L'appartement se situe dans un quartier calme : Paul Bert. Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Le métro se situe à 10 minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Studio ainsi que sur trois tennis, deux théâtres, un bassin de natation et un conservatoire à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des épiceries et une poissonnerie.

Il est à vendre pour la somme de 167 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété est formée de 15 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 680 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Votre agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme de 40,77 m² à AUBERVILLIERS (93300). Il est disposé comme suit : une entrée, un séjour de 16 m², une chambre de 11 m² et une cuisine indépendante aménagée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

Cet appartement est équipé de fenêtres double vitrage et de la fibre optique.
Avec un balcon, gagnez en espace et en confort.

Il est situé au 4e étage d'un immeuble semi-récent datant de 2009 de cinq étages. Ce dernier est de standing et dispose d'un ascenseur. Il est vendu avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

Il est situé dans un quartier calme : Landy-Plaine-Marcreus-Pressensé. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. On trouve le métro à 10 minutes du bien. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et une supérette à quelques minutes à peine.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 214 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 99 lots, sans procédure en cours et il y a 1 200 € de charges annuelles.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (195 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 530 € et 760 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Nous vous proposons des locaux de 136 m² à Aubervilliers, en Île-de-France. Idéalement situés, à moins d'une heure de Pantin, de Saint-Denis et de Drancy, ces lieux anciens offrent à votre entreprise un emplacement idéal pour le développement de vos activités. Prenez contact avec notre équipe pour davantage d'informations.

Des locaux à Aubervilliers

Proposés à la location, ces locaux profiteront d'une accessibilité par l'avion et par le train ainsi que de l'attractivité de Pantin, de Saint-Denis et de Drancy, l'idéal si vous cherchez un site à côté d'Aubervilliers.
Transports à proximité : * À moins de 20 km : * les aéroports de Paris-Le-Bourget et de Paris-Issy-Les-Moulineaux * les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Paris Est et de Paris Gare de Lyon Hall 1 & 2 * les gares de La Courneuve-Aubervilliers, de Pantin et de Rosa Parks * À moins de 50 km : * les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle et de Paris-Orly * les gares TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV, de Massy TGV et de Versailles Chantiers * les gares de Meudon, de Saint-Leu-la-Forêt et de Chemin d'Antony * À moins de 100 km : * l'aéroport de Beauvais-Tille * la gare TGV de Mantes-la-Jolie * les gares de Laboissière-Le Déluge, de Plaisir-Grignon et d'Us

Des lieux anciensQuel loyer à prévoir pour ce site ?

Le prix de vente de ces lieux est de 2 700 €. Ces locaux vous intéressent et vous avez besoin de plus d'informations ? Contactez-nous pour connaître les conditions de location.