Guy Hoquet, votre agence immobilière à MONTROUGE

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

Proche de tous commerces, Guy Hoquet MONTROUGE vous présente cet appartement 1 pièce au calme de 22,02 m² à MONTROUGE (92120). Son intérieur est composé d'une entrée, d'un séjour orienté sud de 12 m², d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC. L'appartement possède des radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Pour une solution de rangement en plus, l'appartement possède une cave. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages datant de 2000. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi.

Cet appartement se situe à 8 minutes de la station Barbara .
Il y a un arrêt de bus à cinq minutes du bien. Des restaurants, des commerces sont aussi accessibles.

Il est proposé à l'achat pour 189 000 €. Le prix net est de 180 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 9 000 € TTC. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 54 lots et avec pour ce lot 656 € de charges annuelles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique de 325 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 500 € et 720 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet MONTROUGE.

QUARTIER PISCINE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

À proximité de la station Mairie de Montrouge (Paris à 1 min par le métro 4), à vendre à MONTROUGE (92120), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces exposé nord-sud de 54,33 m².

Il est situé au 1er étage d'un immeuble des années 80 de six étages avec sous-sol et ascenseur. Le bâtiment a un gardien, sa sécurité est assurée par un digicode et un interphone. Il offre une entrée, un séjour de 21 m², une chambre de 11 m² et une cuisine indépendante meublée. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs, ainsi que d'une pompe à chaleur. Cet appartement est en bon état général.

Profitez d'encore plus d'espace , une véranda de 7 m², un balcon de 14m² et une terrasse de 11m². Pour davantage de possibilités pour s'organiser, l'appartement bénéficie d'une cave. Des fenêtres en bois double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.

Pour les véhicules, cet appartement est vendu avec deux places de parking.

Dans le quartier de Piscine, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à 12 minutes des écoles. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes de l'appartement. On trouve aussi le métro à huit minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur la piscine. Des restaurants, des commerces sont aussi accessibles. Enfin, le marché Place Cachin anime le quartier.

Son prix de vente est de 346 000 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85 % soit 16 000 € TTC. La copropriété de 427 lots s'organise en 130 lots d'habitation et implique une participation annuelle de 1 868 € pour les charges pour ce lot.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 267 kWh/m2. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 020 € et 1 440 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet MONTROUGE.

Emplacement de parking en sous-sol avec accès sécurisé.
A une minute de la station de métro BARBARA (ligne 4).

Box à louer sur MONTROUGE - 56, rue Gabriel Péri
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à appeler l'agence au 01.47.35.31.31

Situé avenue de Verdun, proche de l'avenue de la république, dans résidence sécurisée, un emplacement de parking en sous-sol pouvant accueillir tout types de véhicules. Bornes de recharges pour véhicule électrique installées dans les sous-sol. Disponible tout de suite.