Guy Hoquet, votre agence immobilière à LYON 3 MONTCHAT

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose à la vente cette maison et ces annexes sur la commune de Riorges, située dans une rue calme et à proximité immédiate des écoles.

Cette charmante maison de plus de 240m² avec jardin et piscine est répartie sur deux étages et dispose également d'un espace pour se garer. Vous trouverez également 2 espaces de stockage pour votre jardin.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant ensuite une cuisine américaine haut de gamme ouvrant sur un salon et de l'autre part sur une salle à manger très lumineuse.

Le rez-de-chaussée contient également une buanderie, des WC ainsi qu'une belle suite parentale avec une salle d'eau inclus.

Ces espaces disposent d'un accès direct au jardin et sa terrasse avec jardin récemment ajoutée à ce bien complet.

À l'étage, sur le palier, il y a un second grand salon offrant l'accès à 4 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Il existe également un espace dédié aux enfants, petite surprise de l'étage.

Chaque espace est bien défini et entretenu avec goût,

Concernant l'extérieur, le terrain est arboré de presque 1000m².
Le crépi et la pause d'un nouveau portail ont été fait récemment.

Aucun travaux de rénovation ne sont à prévoir.

Concernant l'environnement, la maison est située à proximité des commerces de la ville et des écoles pour vos enfants.
Une visite 3D est disponible sur demande.


Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1094, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat vous présente cette magnifique maison familiale à deux pas du centre Montchat et de tous ces commerces, Lyon 3ème (69003).

Edifiée sur deux niveaux dans les années 50, cette maison a été entièrement rénovée depuis. Vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis. Le tout avec un belle espace extérieur arboré.

Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, le tout avec un accès au jardin et sa terrasse. Vous y trouverez aussi une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un accès à la cave.

Le second niveau accueille trois autres chambres, une salle de bains spacieuse avec WC et un grand séjour avec cuisine ouverte pouvant être découpé en nouvelles chambres et salle de bains si besoin.

Un garage en annexe complète ce bien ainsi que deux autres places de stationnement.

Quoi d'autre : chauffage individuel gaz, huisserie double vitrage. maison individuelle.

Quartier dynamique ou vous trouverez tous les commerces de proximités de la boulangerie aux vendeurs de fruits et légumes en passant par les boucheries ou autres pâtissiers. De nombreux restaurants sont aussi présents. Vous profiterez aussi du centre de Montchat à quelques minutes à pied avec son marché.

A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est desservi par les transports en commun dont le Métro D et les tramways T2, T5 et T6 ainsi que plusieurs bus.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3- 1093, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

En savoir plus sur le secteur :

Bienvenue dans le quartier de Montchat à l'Est du 3ème arrondissement de Lyon. Vous profiterez du calme d'un secteur de Lyon qui continue de conserver son esprit de village avec l'absence d'usine et toujours énormément de maisons alors que le quartier ne cesse d'évoluer.

Historiquement, Montchat prend ses racines plus au sud, dans le parc Chaussagne qui est un quartier pavillonnaire entre l'hôpital Edouard Herriot (Grange Blanche) et le Vinatier.

Le centre de Montchat est représenté par son château édifié au milieu du XVIème siècle par le noble Jehan CATHERIN, concierge des prisons royales à Lyon. Aujourd'hui le château accueille des sociétés ou des particuliers pour des séminaires, des réceptions, des mariages et pleins d'autres manifestations.

Le très beau parc de Chambovet et le parc Georges Bazin vous permettront de profiter de grands espaces de verdure qui accueillent différents évènements toute l'année.

De nombreux commerces sont présents (boulangerie, boucherie, poissonnerie?) mais aussi quelques restaurants de qualités.

Le marché alimentaire s'installe sur la place du château tous les mercredis et samedis.

Le quartier de Montchat s'étend du boulevard Pinel à la rue Feuillât et de l'avenue Lacassagne à la route de Genas.

Etablissements scolaires :

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala
- Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise
- Collège Molière
- Lycée Alexandre Lacassagne
- Campus SEPR

Transports :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.

- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose à la vente cet appartement de type 3 de 94 m², au 3ème étage sur 6, avec ascenseur, situé dans le quartier de Vaise dans le neuvième arrondissement de Lyon, sur les quais de Saône.

Dans une copropriété de très bon standing, l'appartement se compose d'une entrée puis d'un dégagement desservant le séjour d'un côté et la cuisine de l'autre.

Le séjour possède de grandes fenêtres donnant sur le quai, offrant beaucoup de luminosité à cette pièce. Le parquet, la cheminée et la belle hauteur sous plafond est un vrai plus pour donner du charme à cet espace.

La cuisine, de plus de 13m², donne sur la cour intérieure de l'immeuble, elle est fonctionnelle et équipée.

Depuis la cuisine, le dégagement nous mène à la salle d'eau et les WC.

La partie nuit se compose d'une chambre de plus de 25m² donnant également sur le quai et d'une alcôve pour la seconde.

L'appartement est traversant, le séjour étant orienté à l'est et la cuisine à l'ouest.

Pour plus de confort, une cave vient compléter ce bien. Il y a également un local à vélo dans la cours accessible facilement.

Une vidéo 3D est disponible à la demande pour ce bien.

L'appartement est idéalement situé, au pied de la plus grande avenue commerçante du 9ème arrondissement. De nombreux commerces et infrastructures, tels que boulangerie, boucherie, tabac et restaurants, pharmacie ainsi que des écoles sont situés non loin de la copropriété.

Vous pourrez profiter des quais de Saône qui sont à moins de 1 minutes de l'appartement, avec un cadre de vie calme et lumineux.

Le Vaporetto est le bateau en service régulier sur la Saône desservant les stations de Vaise, Saint Paul, Bellecour et Confluence, 7jours/7 ouvrira bientôt, et se trouve à moins de 5 min de l'appartement.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy en moins de 4 minutes et Bellecour en 15 minutes.

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1091, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.