EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AU CALME

À vendre : située à deux pas du centre-ville d'IGNY, Guy Hoquet vous présente cette maison de 7 pièces au calme exposée plein ouest, de 127 m², 145,24 de surface utile à IGNY (91430). Son intérieur se divise en une entrée, un vaste salon/séjour de 31 m², une cuisine aménagée, cinq chambres de 9 m² à 14 m² . Elle offre également une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi q'une salle de bains à l'étage et deux toilettes.
Elle possède des radiateurs alimentés au gaz.

Avec une terrasse et un jardin gagnez en confort et en espace. Le terrain du bien est de 540 m².
Des fenêtres en bois et la fibre optique sont installées dans cette maison.
Une dépendance est située à l'arrière de la maison.

L'extérieur de la maison est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être réhabilité (travaux à prévoir) Deux places de parking et un garage extérieur fermé sont prévus pour garer votre véhicule. Un interphone assure un accès sécurisé.

Cette maison indépendante se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve la station de RER Igny (ligne C)

Elle est proposée à l'achat pour 470 000 €. Le prix net est de 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44 % du prix du bien soit 20 000 € TTC. Elle est sous mandat exclusif.

Cette maison est classée E pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (265 kWh/m² annuels) et D en ce qui concerne la classe climat (43 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 820 € et 2 520 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet MASSY.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : à quelques minutes de la station Fontaine Michalon, votre agence Guy Hoquet MASSY est ravie de vous proposer cet appartement de 5 pièces au calme de 90 m².

Ce grand appartement, avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition sud-nord.
Il est situé au premier étage d'un petit immeuble de trois étages. Son intérieur propose une entrée avec placards, un salon/séjour plein sud donnant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée équipée. Il est composé de trois chambres avec placards et un bureau, d'une salle d'eau et de WC. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L'extérieur de l'appartement est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Il est équipé de fenêtres en pvc double vitrage, de la fibre et de volets pliants.

Une cave lui est associée.
Il est vendu avec un garage fermé.

Cet appartement se situe à moins d'une minute des commerces. Il y a des écoles de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Paris-Orly sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinemassy tout comme sur un conservatoire et trois bassins de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place Narbonne anime les environs.

Son prix de vente est de 273 000 €. Le prix net est de 260 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 13 000 € TTC. La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 1 960 € de charges annuelles pour ce lot.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 232 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée E (de l'ordre de 50 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 400 € et 1 930 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet MASSY pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à MASSY.

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL
Investissement locatif dans le coeur d'Atlantis.

À vendre : à quelques minutes de la gare, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement VENDU LOUE : 1 pièce exposé nord-ouest de 31,30 m² à MASSY (91300). Il propose une entrée, un grand salon séjour permettant de créer un coin nuit et une salle d'eau. Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif.

Cet appartement est équipé de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage.
Appartement actuellement loué jusqu'en Avril 2025, date d'anniversaire du bail en cours.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble semi-récent construit en 2009 de cinq étages. Ce dernier est de standing et dispose d'un ascenseur. Il est en bon état général. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé.

La gare Massy-Palaiseau est à moins de 5 minutes à pied !
Cet appartement est situé à moins d'une minute des commerces. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept crèches. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement. Pour vos loisirs, vous êtes au pied de la place du Grand Ouest !
La gare Massy-Palaiseau est à moins de 5 minutes à pied !

Il est proposé à l'achat pour 184 900 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,33 % soit 11 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet MASSY.

QUARTIER CALME - MAISON 6 PIÈCES
En location : proche de la station Massy-Verrières (Paris à 15 min avec le RER B), nous vous présentons cette maison de 6 pièces au calme exposée sud-est, de 83,98 m² et 109,22 m² au sol à MASSY (91300).
Au RDC, vous accédez à une vaste entrée/séjour double de 35 m², une salle à manger et une cuisine américaine équipée, un WC. À l'étage, on trouve deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bains et WC:
Le sous-sol est composé, quant à lui, de deux chambres de plus de 15m² et d'une chaufferie. Cette maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz.
Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse.
Vous disposez également de deux places de stationnements.

Cette propriété est située à quatre minutes des écoles. Deux crèches se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes de la maison. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinemassy tout comme sur une bibliothèque, un conservatoire et un bassin de natation à quelques minutes de la maison. Des restaurants, des boulangeries, trois supermarchés, des commerces, des épiceries et des boucheries-charcuteries sont également accessibles.

Elle est proposée à la location pour un loyer mensuel de 1 800 € HC. Le dépôt de garantie demandé est de 3 600 €. Les honoraires charge locataire sont de 1 091,74 € dont 251,94 € pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MASSY vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Nous vous présentons cette maison de 5 pièces au calme orientée sud-ouest de 125,3 m² et de 329 m² de terrain en location à MASSY (91300).

C'est une maison de standing de 2 niveaux de 1983. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Au rez-de-chaussée, il y a une vaste entrée/séjour double de 45 m², une cuisine indépendante équipée de 20 m² et une salle d'eau. On trouve à l'étage trois chambres, toutes de 11 m² et une mezzanine. Le sous-sol compte, quant à lui, une buanderie et une chaufferie. La propriété bénéficie de radiateurs alimentés au gaz. Elle est en très bon état général avec un extérieur en excellent état.

La maison possède également une cave à vin de 10 m² et une cave. Les volets roulants, la fibre et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

Trois places de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule.

Cette maison est située dans un quartier calme. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied ainsi que deux structures d'accueil pour les tout-petits. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes du bien. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Paris-Orly sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bassin de natation à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, trois supermarchés, deux bureaux de poste et quatre épiceries.

Elle est à louer pour 2 800 €, hors charges. Un dépôt de garantie de 5 600 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 1 625 € dont 375 € pour l'état des lieux.

Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 136 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (chiffre annuel : 32 Kg CO2/m²).

Le mandat de cette maison est exclusif. Envie d'en savoir plus sur cette maison à louer ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet MASSY.