Guy Hoquet, agence immobilière à ORLEANS sud

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre à quelques kilomètres d'Orléans, Guy Hoquet ORLEANS sud vous propose à SAINT JEAN LE BLANC (45650), cette maison de 5 pièces au calme de 178 m² et de 1 025 m² de terrain.

C'est une maison avec sous-sol. Elle date de 1975. Elle s'organise comme suit : une entrée, un beau séjour double de 31 m², trois chambres de 14 m² à 22 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Elle offre aussi deux salles de bains, une salle d'eau et deux toilettes. En complément, cette maison dispose d'une mezzanine et d'un débarras. Elle bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. L'extérieur de la maison est en excellent état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Ce bien est équipé de volets roulants solaire. Un jardin de 1 025 m² et une terrasse sont présents pour un gain d'espace bienvenu.

Un garage et trois places de parking sont prévus pour garer les véhicules.

Cette maison est située dans un quartier calme. Le Collège Jacques Prévert, l'École Élémentaire Jean Bonnet et l'École Primaire Jean Bonnet se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a quatre lignes de bus (16, 5, 22 et 7) à proximité. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque à quelques minutes à peine. On trouve également un restaurant, un supermarché et trois commerces.

Elle est à vendre pour la somme de 365 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement estimées à 220 kWh/m²/an et 48 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 080 € et 2 800 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Coup de coeur assuré pour ce magnifique duplex en hyper centre d'Orléans de 104.05m² carrez !

Venez découvrir cet appartement lumineux et agréable au mélange d'ancien et de modernité.

À proximité de toutes commodités, vous pourrez profiter des avantages de la ville en quelques pas.

Le premier niveau comprend une entrée, un dégagement permettant d'accéder à un espace de détente, trois chambres, une salle de bains et un toilette indépendant.
L'étage au toit cathédrale est composé d'un double séjour sur cuisine ouverte équipée/aménagée donnant une surface de 56m², un espace bureau (aménagé pour le télétravail) , une chambre sur mezzanine et un toilette.

Copropriété de 4 lots.
Pas de charge de copropriété.

Classe énergie : E
Honoraire charge vendeur

À vendre à ORLEANS (45000), Guy Hoquet ORLEANS sud vous propose cette maison de 4 pièces de 85 m². Le rez-de-chaussée comporte un salon avec cheminée , une cuisine aménagée équipée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, une salle de bains, des toilettes.
Le premier étage propose, quant à lui, deux chambres lumineuse dont une avec salle d'eau. Au dernier étage, vous pouvez accéder à une chambre de 20 m². La maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz.

Une cave offre à cette maison une solution de stockage supplémentaire ainsi qu'une cour sans vis à vis. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Elle nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état.

Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que les tramways B et A dans les environs. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 6 km. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place de la République a lieu tous les jeudis matin.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 288 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée E (de l'ordre de 63 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 390 € et 1 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 300 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à ORLEANS. ref2795D

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À louer : à quelques kilomètres d'Orléans, nous sommes heureux de vous proposer à SARAN (45770), cet appartement 1 pièce au calme de 32,84 m². Il propose une cuisine aménagée équipée et une salle de bains. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

La fibre et des fenêtres en pvc double vitrage sont installées dans cet appartement.

Il se situe au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur. Il est en bon état général.

L'appartement se trouve proche des commerces tels que Cap Saran, ainsi que du Pôle Santé Oréliance. On trouve un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement. Les autoroutes A10, A71 et A19 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries.

Il est à louer pour 450 € CC, avec 60 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 400 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 426,92 € dont 98,52 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.

Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées D, avec des valeurs respectives de 235 kWh/m²/an et 46 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 660 € et 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement en location.

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

Proche des commodités, nous sommes ravis de vous proposer en location à SAINT JEAN DE BRAYE (45800), cette maison de 6 pièces au calme de 112 m².

Cette maison possède un étage ainsi qu'un sous-sol total.
Elle s'organise comme suit : une entrée, une pièce à vivre, quatre chambres et une cuisine aménagée équipée. Elle offre aussi deux salles de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Elle possède des radiateurs alimentés au gaz. L'extérieur de la maison est en bon état.

Un grenier également présent. Une terrasse et un jardin lui ajoutent de l'espace additionnel bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 1 626 m².

Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose d'un garage et de quatre places de parking.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se situe à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à une minute de la maison. Il y a également le tram à deux minutes. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, trois tennis et un théâtre dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et deux épiceries.

Elle est proposée à la location pour un loyer mensuel de 1 500 €, charges comprises. Un dépôt de garantie de 1 500 € est demandé.

Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (386 kWh/m²/an), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est E (65 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à louer en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME - chauffage inclus !

En location : Guy Hoquet ORLEANS sud vous propose cet appartement 1 pièce au calme de 21,63 m² à OLIVET (45160). Il propose une kitchenette, une salle de bains et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz.

Cet appartement comporte la fibre optique.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 avec ascenseur.

L'appartement se situe à 2 km des commerces. On trouve des écoles primaires à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, une supérette, une poissonnerie et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Sallé anime les environs tous les vendredis après-midi.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 470 € CC, avec 43 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 427 € est demandé. Le bail est de trois ans.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de classe énergie (419 kWh/m² annuels) ou de classe climatique (de l'ordre de 88 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : F. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 520 € et 750 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud.