Guy Hoquet, votre agence immobilière à ROISSY EN BRIE

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : au calme, notre agence Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT est heureuse de vous proposer en EXCLUVISITE à PONTAULT-COMBAULT (77340), cet appartement de 3 pièces au calme plein est, de 74,51 m².

Il se situe au 3e étage d'un immeuble de 2004 de bon standing de quatre étages avec ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé. Son intérieur comporte un séjour double de 25 m² donnant sur balcon de plus de 12 m², deux chambres de 12 m², une cuisine aménagée équipée donnant sur balcon et une arrière cuisine. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC individuel. Le chauffage est individuel électrique. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Un balcon de 12,02 m² vient le compléter, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking et un double box sont réservés pour cet appartement.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. On trouve un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Apollo tout comme sur un conservatoire et un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et trois épiceries. Le marché Place Aragon anime le quartier.

La copropriété est formée de 53 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 747 € pour les charges pour ce lot.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 160 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 777 € et 1 051 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PONTAULT-COMBAULT.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Une exclusivité Guy Hoquet, À quelques minutes de la gare (Paris à 25 min avec le RER E), ayez le coup de coeur pour cette maison de plain-pied totalement individuelle de 5 pièces au calme de 91,37 m² à PONTAULT COMBAULT (77340).

Conçue de plain-pied, elle est composée d'un bel espace de vie ouvert (salon, salle à manger et cuisine équipée) donnant sur le jardin, de nombreuses ouverture vers l'extérieur offre une grande clarté, 3 chambres, une salle de bains et des toilettes. Cette maison possède un chauffage réversible en climatisation. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un terrain arboré de 436 m².

Concernant les véhicules, il est possible de se garer sur le terrain.

Pour les tout-petits, les environs proposent six crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la station de RER Émerainville-Pontault-Combault (ligne E), juste à côté. Le cinéma Apollo vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et un tennis. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries sont également accessibles. Enfin, le marché Place Aragon anime le quartier.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (233 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 104 € et 1 494 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour une première visite de cette propriété en vente.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GUY HOQUET, Au calme, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 4 pièces 92,02 m² habitables et de 408 m² de terrain.

Beaucoup de charme pour cette maison indépendante de plain-pied, édifiée en 1956, elle propose une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, une véranda de 20 m², deux chambres de 10 m² et 11 m², et un bureau. Elle offre aussi une salle d'eau et des toilettes. Elle possède des radiateurs électriques. Cette maison est en excellent état général avec un intérieur en très bon état.

Sur le terrain de 408 m² on découvre, un bel espace terrasse avec pergola et son coin de verdure, un puit, une dépendance et un garage une voiture, un abri de jardin et autre abri de rangement.

La maison se situe dans un quartier calme. On trouve des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à proximité. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une boucherie-charcuterie et trois épiceries sont également accessibles. Le marché Place Aragon anime les environs.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 328 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 802 € et 2 438 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON

À quelques minutes du RER E (25 min de Paris), en location au centre-ville de ROISSY EN BRIE (77680), dans un immeuble de récent et sécurisé, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 63,9 m². Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour avec accès au balcon, deux chambres de 9.70 m² et 11.85 m², une salle de bains, des toilettes et un couloir avec placard. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.
La fibre y est équipée.

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble récent de deux étages sans ascenseur. Pour votre véhicule, il est mis en location avec une place de parking.

Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports, on trouve la station de RER Roissy-En-Brie (ligne E), la ligne de bus 502 (Sapins (Avenue Général de Gaulle)) ainsi que la gare Roissy-en-Brie à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma La Grange de même que sur un conservatoire, une bibliothèque et un tennis à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois boucheries-charcuteries, deux bureaux de poste et des épiceries sont aussi accessibles. Le marché Place du marché anime les environs chaque mercredi matin.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 949,31 € CC, avec 80 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 869,31 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 830,7 € (191,7 € d'état des lieux).

Du côté énergie, cet appartement est très bien isolé. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées A (453 kWh/m² annuels) et B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 375 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2010.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROISSY EN BRIE.

REF : 375

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En location à PONTAULT COMBAULT (77340), Guy Hoquet ROISSY EN BRIE vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 68,05 m². Son intérieur dispose d'une entrée, d'un séjour de 23 m², de deux chambres dont une avec placard et d'une cuisine indépendante meublée. Il inclut également une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Cet appartement est équipé de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage. Un balcon est présent pour un supplément d'espace bienvenu.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Il est à louer avec une place de parking double (en enfilade). La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a la station de RER Émerainville-Pontault-Combault (ligne E), quatre lignes de bus (2, 209, 421 et 212) ainsi que la gare Émerainville-Pontault-Combault à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Apollo tout comme sur deux tennis et un conservatoire dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, quatre boucheries et des épiceries sont accessibles. Le marché Place Aragon anime le quartier.

Si vous avez le projet de louer, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cet appartement est notée D (188 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 850 € et 1 210 € en 2021.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 120 € CC, dont 110 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 010 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 884,65 € dont 204,15 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en location.

REF 225

L'Agence GUY HOQUET ROISSY EN BRIE vous propose en location un box pour véhicule en sous-sol au sein d'une résidence sécurisée. Proche gare RER E de Pontault-Combault et mairie. Possibilité de stationner une voiture et une moto en même temps.

Honoraires de location : 181.40€ TTC
Dépôt de garantie : 120 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 184