Guy Hoquet, votre agence immobilière à ROISSY EN BRIE

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - Coup de coeur pour cet appartement de 2 pièces exposé sud de 42,6 m² avec balcon à PONTAULT COMBAULT (77340). Il s'organise comme suit : une entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée donnant sur balcon, chambre donnant sur balcon et une salle d'eau. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz collectif avec compteur individuel.

Gagnez en confort et en espace grâce au balcon (9,87 m²) qu'offre cet appartement. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble de 2021, de trois étages de standing. Il est équipé d'un ascenseur. Il est en excellent état général. Il est mis en vente avec une place de parking en sous-sol. Sa sécurité est assurée par un interphone, un visiophone et un digicode.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Un arrêt de bus se trouve à une minute de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et une bibliothèque à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et épiceries.

Cet appartement a une classe énergie C (82 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (chiffre annuel : 14 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 237 € et 321 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété composée de 145 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 200 € pour ce lot (chauffage et eau inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour une première visite de cet appartement en vente.

MAISON 8 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE

À vendre : à deux pas du RER E (25 min de Paris), à PONTAULT-COMBAULT (77340), venez visiter cette maison de 8 pièces de 135,77 m² loi carrez (210 m² utiles) et de 448 m² de terrain.

Edifiée sur sous-sol surélevé, construite en 1962. Elle dispose d'une pièce de vie de 45 m² avec cheminée et une cuisine ouverte de 10 m² le tout donnant sur une grande terrasse. Elle est aussi agencée comme suit : dégagement, quatre chambres, un dressing, une salle d'eau à chaque niveau, 2 toilettes, un bureau et salle de sport. Elle possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité avec pompe à chaleur. Elle est en bon état général. Côté stationnement, elle possède un grand garage en sous-sol.

La maison se trouve à cinq minutes des écoles. Pour les tout-petits, il y a cinq crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. Vous trouverez le cinéma Apollo tout comme un conservatoire et un tennis dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste sont également accessibles. Enfin, le marché Place Aragon anime les environs.

Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. Avec une classe énergétique B (84 kWh/m² annuels), cette maison demande peu d'énergie pour être chauffée. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 746 € et 1 010 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT.

PROCHE DE PARIS - APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC JARDIN

EXCLUSIVITE : À quelques kilomètres de Paris, Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT vous présente à vendre au PLESSIS TREVISE (94420), cet appartement 1 pièce exposé Est de 32,05 m². Il offre un séjour de 20 m² donnant sur jardin , une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Un jardin de 15 m² confère à cet appartement un gain d'espace appréciable. L'appartement est agrémenté d'un cellier sous les combles.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 80 de standing de trois étages. Il est équipé d'un ascenseur. Il va demander des travaux malgré un extérieur en excellent état. Cet appartement est mis en vente avec une place de parking privative.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve quatre lignes de bus juste à côté. Le cinéma Espace Paul Valery vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme un théâtre, une bibliothèque, un bassin de natation et un tennis. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, trois épiceries et un bureau de poste.

La copropriété compte 110 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 850 € de charges annuelles pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat importants. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (312 kWh/m² annuels) et B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 666 € et 902 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet PONTAULT-COMBAULT pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente au PLESSIS TREVISE.

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON

À quelques minutes du RER E (25 min de Paris), en location au centre-ville de ROISSY EN BRIE (77680), dans un immeuble de récent et sécurisé, nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 63,9 m². Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour avec accès au balcon, deux chambres de 9.70 m² et 11.85 m², une salle de bains, des toilettes et un couloir avec placard. L'appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.
La fibre y est équipée.

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble récent de deux étages sans ascenseur. Pour votre véhicule, il est mis en location avec une place de parking.

Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports, on trouve la station de RER Roissy-En-Brie (ligne E), la ligne de bus 502 (Sapins (Avenue Général de Gaulle)) ainsi que la gare Roissy-en-Brie à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma La Grange de même que sur un conservatoire, une bibliothèque et un tennis à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois boucheries-charcuteries, deux bureaux de poste et des épiceries sont aussi accessibles. Le marché Place du marché anime les environs chaque mercredi matin.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 949,31 € CC, avec 80 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 869,31 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 830,7 € (191,7 € d'état des lieux).

Du côté énergie, cet appartement est très bien isolé. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées A (453 kWh/m² annuels) et B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 375 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2010.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROISSY EN BRIE.

REF : 375

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En location à PONTAULT COMBAULT (77340), Guy Hoquet ROISSY EN BRIE vous propose cet appartement de 3 pièces au calme de 68,05 m². Son intérieur dispose d'une entrée, d'un séjour de 23 m², de deux chambres dont une avec placard et d'une cuisine indépendante meublée. Il inclut également une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Cet appartement est équipé de la fibre et de fenêtres en pvc double vitrage. Un balcon est présent pour un supplément d'espace bienvenu.

Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Il est à louer avec une place de parking double (en enfilade). La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a la station de RER Émerainville-Pontault-Combault (ligne E), quatre lignes de bus (2, 209, 421 et 212) ainsi que la gare Émerainville-Pontault-Combault à quelques pas du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Apollo tout comme sur deux tennis et un conservatoire dans les environs. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, quatre boucheries et des épiceries sont accessibles. Le marché Place Aragon anime le quartier.

Si vous avez le projet de louer, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cet appartement est notée D (188 kWh/m² annuels) et la classe climatique, A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 850 € et 1 210 € en 2021.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 1 120 € CC, dont 110 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 1 010 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 884,65 € dont 204,15 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée de trois ans.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en location.

REF 225

L'Agence GUY HOQUET ROISSY EN BRIE vous propose en location un box pour véhicule en sous-sol au sein d'une résidence sécurisée. Proche gare RER E de Pontault-Combault et mairie. Possibilité de stationner une voiture et une moto en même temps.

Honoraires de location : 181.40€ TTC
Dépôt de garantie : 120 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 184