Guy Hoquet, votre agence immobilière à SELESTAT

Bienvenue dans cette maison au caractère unique, en exclusivité chez Guy Hoquet, offrant un espace de vie convivial et pratique dans un quartier calme.

Rez-de-chaussée : En entrant, découvrez un salon-séjour séparé, chaleureux et accueillant. La cuisine spacieuse, accessible par quelques marches, est dotée d'un espace généreux pour une table et des chaises. Une porte vitrée mène directement à l'extérieur, où vous pourrez profiter de la terrasse équipée d'une pergola parfaite pour vos repas en plein air.

Premier étage : Vous y trouverez deux chambres confortables. En face, des toilettes séparées et un dressing. Une salle de bain fonctionnelle est également à cet étage.

Deuxième étage : Le palier spacieux, idéal pour un bureau ou un espace de détente, se trouve en haut des escaliers. À gauche, la chambre parentale avec salle d'eau privative. À droite, vous trouverez une dernière chambre particulièrement ensoleillée.

Sous-sol : La maison comprend une cave pour vos besoins de rangement, ainsi qu'un garage situé dans la copropriété voisine, au sous-sol.

Environnement : Située dans un quartier tranquille, cette maison est proche des commodités telles que des commerces ainsi que des écoles, collège et lycée.

Découvrez dans un premier temps la visite virtuelle et n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

A quelques kilomètres de l'Allemagne, à deux pas de Colmar et au coeur de la nature venez découvrir à MARCKOLSHEIM , cette maison de 4 pièces de 107 m² avec un peu plus de 18 ares de terrain au bord de l'eau.

Elle s'organise comme suit :
Au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, donnant sur la terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
A l'étage un wc, , deux chambres possédant chacune leur espace dressing ainsi qu'une mezzanine et un bureau pouvant se transformer en troisième chambre.
Au sous-sol vous trouvez une buanderie possédant une douche ainsi qu'une cave.
En plein air et au milieu de la nature, vous pourrez profiter de la piscine.


Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Le cinéma Espace Ried Brun vous accueille à proximité pour vos loisirs, ainsi que des tennis et des bibliothèques. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et deux boucheries-charcuteries.

Son prix de vente est de 389 700 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Si vous envisagez d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique de cette maison est notée D (201 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 890 € et 1 270 € selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SELESTAT vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous.

EXCLUSIVITÉ - Appartement rénové 4 PIÈCES #SELESTAT

Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces avec 3 chambres, idéalement situé dans un secteur très calme de Sélestat, proche de la gare.
Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles.

Entièrement rénové, cet appartement allie confort et fonctionnalité pour vous offrir un cadre de vie agréable.

Caractéristiques de l'appartement :

Surface : 81,91m²

Chambres : 3
Salle d'eau : 1
Loggia : Un espace supplémentaire idéal pour créer un coin lecture ou un petit bureau ou un usage de buanderie comme actuellement.
Balcon : Profitez de moments de détente sur votre balcon, parfait pour admirer la vue et profiter des beaux jours.
Cave : Une cave pour un rangement supplémentaire
Un emplacement de parking au sous sol

L'agencement de l'appartement est optimisé, avec une cuisine moderne et équipée. Un vaste salon séjour séparant la partie nuit de la partie cuisine.
Les chambres sont confortables et bien éclairées, offrant un espace reposant pour toute la famille.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien fonctionnel et rénové dans un environnement agréable.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception !

Prix : 197 800€ honoraires inclus
Pour plus d'informations, contactez-nous au 03 90 57 29 09 ou par mail selestat@guyhoquet.com

Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise n'a pas de procédure en cours.

Charges globales comprenant: chauffage collectif avec consommation individuelle, eau chaude, eau froide, entretiens espaces communs, électricité des espaces communs, redevances ordures ménagères, frais de syndic, assurance copropriété : 5148€ /an.
Charges ALUR pour fond de travaux : 49,85€ par trimestre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de ce grand appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SELESTAT.

En EXCLUSIVITÉ à BALDENHEIM !!!

Venez découvrir cette superbe maison de 110m² :

Il s'agit d'une maison rénovée proposant une entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace bureau, ainsi qu'une chambre.
A l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un WC individuel.

Une cour, une cave ainsi qu'une place de parking complètent le bien.

Disponible début octobre.

Classe énergie : B

Loyer : 1050 euros.
Provisions sur charges : 50 euros (Les provisions sur charges comprennent : l'eau froide, la redevance ordures ménagères, l'entretien de la pompe à chaleur.)

Dépôt de garantie : 1050 euros.

Honoraires de location (visite, dossier, rédaction du bail) : 880 euros.
Honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée : 220 euros.

> AVANT TOUTE VISITE PHYSIQUE DE LOGEMENT, PENSEZ A PREPARER VOTRE DOSSIER LOCATAIRE (en général : carte d'identité, justificatif de domicile (3 dernières quittances de loyer si locataire ou taxe foncière si propriétaire), contrat de travail, 3 dernières fiches de salaires, avis d'imposition.)

APPARTEMENT 1/2 PIÈCES AU CENTRE

Appartement 1/2 pièces refait à neuf d'environ 26m².
Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 logements, au centre-ville de Sélestat.
Entrée desservant un séjour avec cuisine équipée (plaque à induction, four et hotte), une chambre avec salle d'eau (douche italienne, meuble vasque), un wc séparé.
Chauffage : électrique

Loyer : 420 euros
Provisions sur charges : 30 euros
(Électricité des communs, redevance ordures ménagères et eau froide).

Disponible début octobre.
Classe énergie : D

Dépôt de garantie: 420€

Honoraires à la charge du locataire : 213.28 pour la partie visite, constitution du dossier et rédaction du bail + 79.98 euros pour la partie réalisation de l'état des lieux d'entrée.

AVANT TOUTE VISITE PHYSIQUE DE LOGEMENT, PENSEZ À PRÉPARER VOTRE DOSSIER LOCATAIRE.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

Notre agence Guy Hoquet SELESTAT est ravie de vous présenter en location à ANDLAU (67140), cette maison de 5 pièces au calme de 90,86 m² et de 677 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison avec sous-sol. Son intérieur dispose d'une pièce à vivre, de trois chambres, d'une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau et de deux toilettes. La maison est équipée de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en très bon état général avec un intérieur en excellent état.

Un jardin et une terrasse de 22 m² lui confèrent de l'espace additionnel bienvenu. Une cave complète cette maison.

Elle se trouve dans un quartier calme. On y trouve des écoles maternelles et élémentaires. Côté transports, il y a des gares accessibles en voiture. On trouve également des restaurants, un commerce, une boulangerie, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

Elle est à louer pour 1 210 € HC.
Pas de provisions sur charges mensuelles, mais un paiement des charges sur présentation de facture.
Un dépôt de garantie de 1 210 € est demandé.
Les frais d'agence charge locataire sont de 999,46 € (726,88 pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail + 272,58 € pour l'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr