Guy Hoquet, votre agence immobilière à TOULOUSE Saint CYPRIEN

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À vendre : dans un quartier calme de TOULOUSE (31100), nous vous proposons cette maison de 5 pièces au calme de 100 m². Elle se compose en un séjour ensoleillé de 23 m², trois chambres de 9 m² à 12 m², une cuisine ouverte aménagée, un cellier et un bureau. Elle propose aussi une salle de bains et des toilettes.

Les fenêtres sont en aluminium, avec des volets roulants. Bénéficiez d'encore plus d'espace avec un jardin. Le terrain du bien est de 189 m².

C'est une maison mitoyenne des années 70 de plain-pied. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de métro A (BELLEFONTAINE) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 8 km. Le Cinema Le Metro vous attend à quelques minutes pour vos loisirs, de même que deux tennis et un bassin de natation. Il y a également des restaurants, des commerces, trois supermarchés, deux boulangeries, deux épiceries et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 189 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Il s'agit d'un logement avec des valeurs respectives de 345 kWh/m²/an et 75 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 170 € et 3 000 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente : proche du tramway T1 (Croix de Pierre), nous vous proposons cet appartement de 2 pièces au calme plein ouest, de 37 m² à TOULOUSE (31300).

Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 80. Son intérieur inclut une entrée, un séjour orienté sud-ouest de 18 m², une chambre de 9 m² et une cuisine équipée. Il offre également une salle de bains et des toilettes.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Le tram se situe à trois minutes de l'appartement. On trouve aussi le métro à 10 minutes. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et trois boucheries-charcuteries.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergie de cet appartement est notée D (221 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 580 € et 830 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 159 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété compte 18 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 928 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Au calme, notre agence Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN est ravie de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme orienté sud-ouest, de 74 m² à toulouse (31300).

Il est situé au 2e étage d'un petit immeuble des années 70 de bon standing de trois étages. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Il se divise en une entrée, un beau séjour/cuisine ensoleillé de 28 m² et trois chambres de 8 m² à 11 m². Il dispose aussi d'une salle de bains avec baignoire et douche et de WC séparés. Il comporte un balcon terrasse. Il est en parfait état avec un intérieur en excellent état.

Cet appartement est équipé de volets roulants, de la fibre optique et de fenêtres en aluminium double vitrage.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement dont une en sous-sol.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. On trouve l'arrêt de tram à cinq minutes du bien ainsi que le métro à 15 minutes. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une poissonnerie et deux bureaux de poste.

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergétique de cet appartement est notée D (232 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 050 € et 1 480 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Son prix de vente est de 279 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement est à vendre sous mandat exclusif. Cet appartement étant en copropriété, il faut anticiper 920 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN.

QUARTIER PALAIS DE JUSTICE:
Appartement T3 Bis, composé d'une entrée, une cuisine aménagée, deux grandes chambres, une pièce à vivre avec un espace bureau, une salle de bains et WC séparé.

A proximité immédiate des transports et commodités.

QUARTIER PATE D'OIE:
Bureaux de 27 m² de plain-pied, il comprend deux pièces ( avec deux accès différent au couloir de l'immeuble), une pièce avec cuisine donnant sur la cour intérieure, et avec WC, et une deuxième pièce donnant sur la rue.

Disponible courant juillet 2024.

Entre la ROSERAIE et CROIX DAURADE, dans une résidence calme: Appartement T2 situé au premier étage, il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec salle de bains, un WC séparé, balcon et parking.

Disponible début mars.