Guy Hoquet, votre agence immobilière à VALENCE SUD

APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX - AVEC GRAND BALCON

Nous vous présentons cet appartement de 4 pièces de 73 m² à PORTES LES VALENCE (26800). Il est agencé comme suit : une entrée, un séjour de 25 m², possibilité de créer une 3e chambre, deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine. Il inclut aussi une salle de bains et des toilettes séparés. Il y a aussi un grand placard dans le couloir. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif avec répartiteurs.

Pour plus de confort, profitez d'un balcon exposé sud, d'une surface de 8.5 m² et d'une loggia. Pour davantage de rangements, l'appartement comporte une cave. Cet appartement est équipé de la fibre optique.

Il est situé au 3e et dernier étage sur 3. Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec un garage et de nombreux stationnements libres sont prévus dans la copropriété. Le bâtiment est équipé d'un interphone.

Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Le Train Cinema de même que sur un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, trois supérettes et deux boucheries-charcuteries.

Cet appartement affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 229 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (50 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 € et 1 560 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 129 000 €. Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 72 lots et il y a 3 527 € de charges annuelles, ces charges peuvent largement diminuer car cet appartement était loué à un locataire qui consommait énormément d'eau et de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD.

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE 5 PIÈCES -
2 TERRASSES - GARAGE

A vendre : Venez découvrir cette maison de village de 5 pièces de 112 m² à ETOILE SUR RHONE (26800) entièrement rénovée.
Au rez-de-chaussée se trouvent une pièce de vie de 52m² offrant une grande cuisine aménagée et équipée de 28m² et un séjour lumineux donnant sur une spacieuse terrasse abritée avec vue surplombante sur le village.
Au premier étage, un hall desserre trois grandes chambres dont une avec une deuxième terrasse, une salle d'eau et des toilettes séparées.

La maison bénéficie de radiateurs électriques.

Elle est en très bon état général.
Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'un garage.

Cette maison est située dans un quartier calme. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, dont l'École Privée Sainte Marthe et l'École Primaire Village, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la gare Livron-sur-Drôme à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, une boulangerie, un bureau de poste, une boucherie charcuterie et une supérette. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu chaque mercredi matin.

Cette propriété est proposée à l'achat pour 266 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 174 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 220 € et 1 690 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 2 BALCONS AVEC VUE

En vente à 5 km de Valence, à BOURG LES VALENCE (26500), laissez vous charmer par cet appartement traversant de 4 pièces de 71 m² avec vue dégagée.
Son intérieur se divise en une entrée, un séjour/salle à manger donnant sur un grand balcon avec vue sur l'Ardèche, une cuisine indépendante offrant un deuxième balcon, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Un balcon et une terrasse sont présents pour un gain d'espace bienvenu. Pour une solution de stockage additionnel, cet appartement comporte une cave.
Pour votre véhicule, il est mis en vente avec un garage.
Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

Il est situé au 3e et dernier étage d'un immeuble.
Des travaux seront nécessaires à l'intérieur de l'appartement .
Les menuiseries ont été changées et sont en PVC double vitrage.
La chaudière a moins d'un an.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a les gares Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des épiceries, un bureau de poste et des boucheries charcuteries.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, respectivement de 212 kWh/m²/an et de 46 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 050 € et 1 470 € en 2021.

Son prix de vente est de 114 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

La copropriété est constituée de 32 lots dont 12 lots d'habitation . Elle n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 833 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour une première visite de cet appartement à vendre.

2EME ET DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À louer : à deux pas du centre de Portes les Valence, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces au calme de 64,26 m² au 2ème étage sans ascenseur dans une petite copropriété récente. Il propose un beau salon de 28 m², deux chambres de 10 m² et 11 m², une cuisine et une salle de bains. Le chauffage du logement est individuel électrique.
Un balcon ajoute à cet appartement un supplément d'espace appréciable. Disponible tout de suite.

L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il est mis en location avec une place de parking. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un portail électrique.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Le Train Cinema tout comme sur un tennis et un bassin de natation à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux boucheries-charcuteries, deux supérettes et un bureau de poste.

Cet appartement est à louer pour 650 € HC, avec 30 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 650 € est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 455 € (130 € d'état des lieux).

La classe énergie de cet appartement est notée D (225 kWh/m² annuels) et la classe climat, C (de l'ordre de 12 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALENCE SUD pour une première visite de cet appartement en location.

APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX 

Guy Hoquet VALENCE SUD vous présente cet appartement de 3 pièces de 61,61 m² localisé au 118 Avenue Maurice Faure 26000 VALENCE.

Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble . La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone. Son intérieur inclut une belle pièce de vie (climatisée) avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, deux chambres de 10 m² chacune, une salle d'eau, des toilettes et deux placards. Cet appartement est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave lui offre une solution de stockage en plus. Parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des belles journées, l'appartement dispose d'une terrasse d'une surface de 10 m² et d'un balcon.

Pour votre véhicule, cet appartement est loué avec un garage et des places de parking libres au sein de la résidence.

Des établissements scolaires maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a la gare Valence à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un bassin de natation et un port de plaisance dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, des boulangeries, une boucherie charcuterie et trois épiceries.

Cet appartement est à louer pour 580 €, hors charges, avec 110 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 650 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 406 € (état des lieux : 116 €).

Avec des valeurs respectives de 229 kWh/m²/an et 31 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées D.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet VALENCE SUD.