Guy Hoquet, agence immobilière à CHATEAUDUN

FORT POTENTIEL-CENTRE VILLE CHATEAUDUN

Découvrez cette maison de 10 pièces au fort potentiel, idéalement située à proximité des commerces. Avec ses 264 m² répartis sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère datant des années 1800 offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes pièces à vivre et de trois chambres spacieuses. Le premier étage propose quatre autres chambres ainsi qu'un bureau, tandis que le deuxième étage vous réserve une chambre supplémentaire et des combles de 75 m² à exploiter selon vos envies.

Cependant, cette maison nécessite de gros travaux de rénovation avant d'être habitable. Son intérieur est à repenser entièrement, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace sur mesure qui correspondra à vos besoins et à votre style. L'extérieur est en bon état, avec un jardin sans vis-à-vis et une dépendance de 22 m², ajoutant une touche de charme supplémentaire.

Si vous êtes à la recherche d'un projet ambitieux avec un fort potentiel de valorisation, cette maison est l'opportunité idéale pour un investissement locatif ou pour créer la demeure de vos rêves. Avec son charme d'époque et son emplacement privilégié, c'est le projet parfait pour donner vie à vos aspirations.

Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Châteaudun dans les alentours. On trouve un accès à la nationale N10 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Dunois de même que sur deux théâtres, deux tennis, un bassin de natation et une bibliothèque non loin du logement. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les jeudis.

Elle est à vendre pour la somme de 123 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

QUARTIER MARTINEAUX - MAISON D'ARCHITECTE 5 PIÈCES AU CALME

Située dans un quartier paisible de Châteaudun (28200), Guy Hoquet Châteaudun vous propose cette élégante maison d'architecte de plain-pied sur sous-sol, d'une superficie de 143 m².

Construite en 1996, cette maison indépendante avec son sous-sol total de plus de 150m² se distingue par son intérieur spacieux et bien agencé. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 40 m², idéale pour des moments conviviaux. Elle dispose également de trois chambres, d'une surface de 14.50 m² à 18 m², d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un bureau. Une salle de bains et deux toilettes complètent l'aménagement intérieur.

La maison est en bon état général et bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par des serpentins d'eau et d'une chaudière électrique. De plus, elle est équipée de la fibre optique, de volets roulants, et de fenêtres en PVC double vitrage pour plus de confort et d'efficacité énergétique.

À l'extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis vient agrémenter la propriété, ainsi que deux terrasses de chaque coté de la maison offrant un espace de détente sur un terrain de 2 278 m².
En complément, une cave, un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et un grenier offrent des possibilités de rangement supplémentaires ou même d'extension.

Cette maison de plain-pied allie confort moderne, espace généreux et intimité, idéale pour ceux recherchant un cadre de vie calme et agréable sans vis-à-vis.

Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Châteaudun à proximité. Il y a un accès à la nationale N10 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Dunois de même que sur deux théâtres, deux tennis, un bassin de natation et une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs tous les jeudis.

Cette maison est proposée à l'achat pour 264 550 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN.

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - MAISON ANCIENNE

À vendre : découvrez cette charmante maison de 5 pièces, idéalement orientée plein ouest, d'une surface habitable de 89 m², située sur un terrain de 531 m² à Châteaudun (28200).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon de 16 m², une salle à manger spacieuse de 17 m², une chambre de 14 m², ainsi qu'une cuisine aménagée. Le premier étage propose deux chambres supplémentaires de 8 m² et 15 m², parfaites pour une famille.

Cette maison dispose également d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, un jardin sans vis à vis vient compléter ce bien, apportant un espace de vie supplémentaire en plein air.

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Ne manquez pas cette opportunité !

Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Châteaudun dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à la nationale N10 à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Dunois de même que sur deux théâtres, deux tennis, un bassin de natation et une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Centre-Ville a lieu tous les jeudis.

Concernant la consommation de ce logement : qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (489 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (103 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : G. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 470 € et 4 770 €.

Elle est à vendre pour la somme de 129 100 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison indépendante à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Exclusivité - Située à DONNEMAIN SAINT MAMES, cette maison offre 4 pièces réparties sur 114,9 m², Elle est dotée d'une cuisine nue, de 3 grandes chambres de 12 à 18 m² et d'une salle à manger de 27 m². Elle est également pourvue d'une salle d'eau de 8 m² et de 2 toilettes.

Cette maison est bâtie sur 2 niveaux.

Pour la saison froide, vous pourrez compter sur des radiateurs, pour un chauffage à l'électricité.

Ce logement a une note DPE de classe E. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence.

Référence de l'annonce : 5240

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AU CALME

Au calme, nous vous proposons cette maison de 3 pièces au calme exposée nord-ouest, de 77,2 m² et de 784 m² de terrain proche de CHATEAUDUN. Elle compte une vaste salle à manger de 30 m², deux chambres de 12 m² chacune, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. Cette maison bénéficie de radiateurs électriques.

Avec une terrasse, gagnez en confort et en espace. Un grenier offre à cette maison davantage de possibilités pour ranger ses affaires. Des fenêtres double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Pour votre véhicule, elle possède un garage et une place de parking.

La maison se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une crèche à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les gares Cloyes-sur-le-Loir et Châteaudun à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N10 est accessible à 3 km. Vous trouverez le cinéma Le Dunois de même que trois bassins de natation, des tennis, deux bibliothèques et deux théâtres à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et trois bureaux de poste. 3 marchés animent les environs.

Le loyer mensuel de ce bien est de 630 € HC, avec 20 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 630 €. Les frais d'agence charge locataire sont de 463,2 € (état des lieux : 154,4 €).

Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Cette maison est classée B en ce qui concerne la classe énergie (241 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 350 € et 1 880 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Il est sous mandat exclusif. Découvrez toutes les originalités de cette maison en location en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN.

OUZOUER-LE-MARCHÉ - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

À louer : à BEAUCE LA ROMAINE (41240), appartement de 2 pièces de 41,5 m². Il comprend : un séjour de 17 m², une chambre de 15 m² avec placard, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Des fenêtres double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Cet appartement en duplex, est situé au 2ème étage d'un petit immeuble de bon standing. Il est neuf.

Cet appartement se situe dans le quartier d'Ouzouer-le-Marché. Il y a trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et, parmi lesquels l'École Primaire Jules Verne, l'École Primaire Privée du Sacré-Coeur et le Collège René Cassin. L'autoroute A10 est accessible à 14 km.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 425 € HC. Le dépôt de garantie demandé est de 425 €. Les honoraires charge locataire sont de 290,50 € (état des lieux : 124,50 €).

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on a le projet de louer. Cet appartement a une classe énergie E (250 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 840 € et 1 190 € en 2024.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en location à BEAUCE LA ROMAINE.