Guy Hoquet, votre agence immobilière à PIBRAC

QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En vente : à 16 km de Toulouse, notre agence Guy Hoquet PIBRAC est heureuse de vous présenter cette maison de 5 pièces au calme de 108,27 m² et de 800 m² de terrain à DAUX (31700).

C'est une maison construite en 2000 . Conçue de plain-pied, elle inclut un salon plein sud de 19 m² et une salle à manger de 10 m². Elle est également agencée comme suit : quatre chambres, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée et une salle de jeux de 25 m². Elle propose une salle d'eau et des toilettes. Cette maison possède des radiateurs électriques. Elle va demander des travaux avec un extérieur demandant d'être rafraîchi. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Un jardin et une terrasse viennent la compléter.

Un garage et deux places de parking de jour sont prévues pour stationner votre véhicule.

La maison est située dans un quartier calme. Des écoles maternelles et élémentaires y sont implantées et, parmi lesquelles l'École Maternelle Publique. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Pibrac, Brax-Léguevin et Saint-Jory) à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 20 km. Il y a deux restaurants à quelques minutes à peine.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants. Cette maison est classée D pour ce qui est de la classe énergie (234 kWh/m² annuels) et B en ce qui concerne la classe climat (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 460 € et 2 030 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 296 400 €. Le prix net est de 285 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 11 400 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC pour une première visite de cette maison à vendre.

MAISON 6 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE
À quelques kilomètres de Toulouse, Guy Hoquet PIBRAC vous présente cette maison de 6 pièces au calme de 182.00 m² et de 1 675 m² de terrain à vendre à PIBRAC (31820).

Il s'agit d'une villa de 2007 de très belle conception dans un quartier calme, sans aucuns travaux, sans vis à vis. Elle est agencée comme suit : une entrée, un espace de vie exceptionnel de 71 m² orientée plein sud, quatre chambres dont une suite parentale de 42m² avec un dressing, une salle de bain et un WC, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, un cellier et un accès au double garage de 43m² environ. Cette maison dispose d'une salle d'eau et un toilette. Le chauffage s'effectue par une climatisation réversible gainable ainsi que l'apport d'une cheminée à foyer semi-fermé. Des fenêtres en aluminium double vitrage et la fibre y sont installées.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté depuis la terrasse de 53m² de la piscine de 11m x 4.5 m dans le jardin de 1675 m² environ Un seconde terrasse pour le déjeuner vient compléter cette très belle maison.
A noter qu'elle possède un store électrique pour la terrasse, l'aspiration centralisée, une baignoire balnéo, la programmation de l'arrosage intégré.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage et quatre places de parking.

Elle se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Publique Bois de la Barthe, le Collège du Bois de la Barthe et l'École Élémentaire Publique Bois de la Barthe à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A624 et A621, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Il y a une bibliothèque, une boulangerie et une boucherie-charcuterie dans les environs.

Son prix de vente est de 748 800 €. Le prix net est de 720 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 28 800 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC.

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - 
À 10 km de Toulouse, à vendre à CORNEBARRIEU (31700), nous vous présentons cette maison de 4 pièces au calme de 93 m² et de 493 m² de terrain.

C'est une maison de standing de plain-pied. Elle date de 2012. Conçue de plain-pied, elle inclut une entrée, trois chambres, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. Cette maison bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité, il y a aussi une climatisation. Elle est en très bon état général.

Pour une connexion haut débit, cette maison comporte la fibre optique. De l'espace en plus est fourni par un jardin et une terrasse.

Concernant le stationnement des véhicules, elle possède un garage et trois places de parking.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires primaires y sont implantés. Niveau transports, il y a neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A621, A624 et A620, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un restaurant et un commerce dans les environs.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 143 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 790 € et 1 130 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 323 000 €. Le prix net est de 310 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2 % du prix du bien soit 13 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC.

MAISON D'ARCHITECTE - AVEC PISCINE
Disponible au 15/07/2024.
En location : à deux pas de Toulouse, Guy Hoquet PIBRAC vous présente cette maison de 8 pièces de 201,85 m² à PIBRAC (31820). Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un grand séjour de 46 m², deux chambres de 13 m² et 18 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains . Le demi-étage profite de deux chambres de 13 m², d'une salle de bains et de deux placards. Le deuxième étage comporte, quant à lui, deux chambres de 12 m² et 21 m². Un chauffage par pompe à chaleur mixte sol/convecteurs est installé dans cette maison.

La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Un jardin et une terrasse complètent cette maison. Le terrain du bien est de 1 766 m² avec quelques arbres. Un grenier offre à cette maison une solution de rangement additionnel. Cette maison dispose de la fibre optique.

C'est une maison d'architecte construite en 1989 de 3 niveaux et de standing. Elle est en très bon état général. Pour vos véhicules, cette maison dispose d'un double garage.

Tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, 20 crèches à moins de 10 minutes à pied, tout comme une établissement du supérieur à moins de 10 minutes en voiture : l'école École nationale vétérinaire de Toulouse. Niveau transports, il y a sept gares, la ligne de métro C (GARE CENTRALE) ainsi que les tramways T2 et T1 à proximité. Les autoroutes A624 et A621, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Six cinémas vous attendent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme des bibliothèques, des tennis, un bowling, deux théâtres et un conservatoire. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des épiceries. Enfin, 5 marchés animent le quartier.

Le loyer mensuel de cette maison de 8 pièces est de 2 500 € CC, avec 100 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 2 400 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 2 222 € dont 606 € pour l'état des lieux. La durée du bail est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.