Guy Hoquet, votre agence immobilière à CERET

DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT DUPLEX 4 PIÈCES - CENTRE VILLE

Voici un bien rare sur le marché ! Situé au coeur de la ville, dans une petite résidence, au 2ème et dernier étage, ce très bel appartement au charme indéniable est proche de tous commerces et écoles. Ce duplex, avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, lui confère un cachet indiscutable. Composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres et de 2 salles d'eau, il dispose aussi de nombreux espaces de rangement (cellier, buanderie, grenier). Côté extérieur, vous disposerez d'une terrasse et d'un balcon, qui grâce à leurs expositions différentes, vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Aucun travaux n'est à prévoir (la toiture a été refaite en 2022, l'appartement est équipé de double vitrage et d'une bonne isolation). Si vous souhaitez profiter de la qualité de vie Cérétane, être proche de tout dans un appartement spacieux et avec beaucoup de caractère, c'est l'appartement qu'il vous faut !

Celui-ci se trouve à moins d'une minute des commodités. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. L'autoroute A9 est accessible à 7 km et Perpignan se situe à 28 km. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries et des supermarchés. Ne manquez pas le marché Boulevard Jean Jaurès chaque samedi matin.

La copropriété s'organise en 8 lots et implique 840 € de charges annuelles pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat primordiaux. Cet appartement est classé C en ce qui concerne la classe énergétique (169 kWh/m²/an) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 101 € et 1 489 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CERET pour une première visite de ce grand appartement en vente.

A découvrir sur la charmante commune de Céret, cette maison de plain pied en 4 faces d'une superficie d'environ 93m². Elle comprend une grande entrée avec buanderie, une suite parentale, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. La pièce de vie avec cuisine ouverte est agréable et ensoleillée.
De nombreuses possibilités s'offre à vous avec des travaux de rénovation pour cette maison idéale pour un couple ou une petite famille .
Atout majeur de ce bien, le terrain d'une superficie de plus de 600m² , avec possibilité de stationner plusieurs véhicules.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

À vendre : Nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 6 pièces au calme de 136,28 m² à CERET (66400).

Il s'agit d'une maison datant de 1977. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'un hall, d'une vaste pièce à vivre de 38 m², de deux chambres de 11 m² et 12 m² et d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage est composé, quant à lui, de trois chambres de 10 m² à 12 m², d'une salle de bains et de grands combles de 28 m². Une climatisation est proposée dans la maison. Elle est en très bon état général.

Un jardin et une terrasse sont présents pour un gain d'espace bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 462 m². Un grenier vient compléter également les 6 pièces de cette maison. Des fenêtres en aluminium double vitrage et la fibre optique y sont installées.

Côté stationnement, elle possède un garage et une place de parking.

Elle se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 7 km et Perpignan se situe à 28 km. Le cinéma Céretan vous accueille dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation et un tennis. Des restaurants, deux boulangeries, des commerces, une supérette, une boucherie charcuterie et une épicerie sont aussi accessibles. Enfin, le marché Boulevard Jean Jaurès anime le quartier chaque samedi matin.

Elle est à vendre pour la somme de 340 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 143 kWh/m2/an. La classe climat est également notée C (chiffre annuel : 27 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 410 € et 1 908 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Maxime CAPDEVILLE de votre agence immobilière Guy Hoquet CERET.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

En location : venez visiter cet appartement de 3 pièces de 45,85 m² à SAINT JEAN PLA DE CORTS (66490).

L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Son intérieur comporte une chambre de 13 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement ainsi qu'une climatisation. Il est en bon état général.

Une terrasse et un jardin de 50 m² le complètent. La fibre optique y est installée.

Pour votre véhicule, cet appartement est loué avec un garage et une place de parking.

Des établissements scolaires primaires sont implantés dans la commune. L'autoroute A9 est accessible à 4 km et Perpignan est située à 22 km. On trouve un restaurant et un tennis à quelques minutes à peine.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue écologie. La classe climat est notée A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 1 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 274 € et 370 € en 2021.

Il est à louer pour 700 € CC. Un dépôt de garantie de 700 € est demandé. Le bail de cet appartement est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le mandat de cet appartement est exclusif. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CERET pour une première visite de cet appartement à louer.