Guy Hoquet, votre agence immobilière à LYON 9

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose à la vente cette maison et ces annexes sur la commune de Riorges, située dans une rue calme et à proximité immédiate des écoles.

Cette charmante maison de plus de 240m² avec jardin et piscine est répartie sur deux étages et dispose également d'un espace pour se garer. Vous trouverez également 2 espaces de stockage pour votre jardin.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée desservant ensuite une cuisine américaine haut de gamme ouvrant sur un salon et de l'autre part sur une salle à manger très lumineuse.

Le rez-de-chaussée contient également une buanderie, des WC ainsi qu'une belle suite parentale avec une salle d'eau inclus.

Ces espaces disposent d'un accès direct au jardin et sa terrasse avec jardin récemment ajoutée à ce bien complet.

À l'étage, sur le palier, il y a un second grand salon offrant l'accès à 4 belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Il existe également un espace dédié aux enfants, petite surprise de l'étage.

Chaque espace est bien défini et entretenu avec goût,

Concernant l'extérieur, le terrain est arboré de presque 1000m².
Le crépi et la pause d'un nouveau portail ont été fait récemment.

Aucun travaux de rénovation ne sont à prévoir.

Concernant l'environnement, la maison est située à proximité des commerces de la ville et des écoles pour vos enfants.
Une visite 3D est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 » vous propose à la vente cet appartement de type 1bis de 57m², situé dans un immeuble ancien, situé à moins de 300 m de la gare de Vaise et du métro D.

Ce bel appartement se compose comme ceci : nous entrons dans le couloir qui dessert toutes les pièces de l'appartement. Il donne accès à la cuisine avec son coin salle à manger, aux WC, à la salle d'eau, et au séjour. Celui-ci donne sur une alcôve de plus de 10m² qui fait office de chambre. Des grands placards muraux se trouvent dans le séjour et le dégagement.

Vous apprécierez le charme de cet appartement grâce à son parquet, sa cheminée et la belle hauteur sous plafond. Ce bien est en très bon état et il est possible d'y emménager tel quel.

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Un local vélo est disponible au rez-de-chaussée de la copropriété.
Une cave au sous-sol complète le bien.
Un garage peut être vendu en supplément avec l'appartement.

Pour ce qui est des transports TCL, l'appartement se situe à 3 minutes à pied de l'arrêt de métro Gare de Vaise qui est desservi par la ligne D et vous permettra de vous rendre rapidement dans le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes.

De nombreuses stations de Vélo'v sont aussi à proximité.

La visite 3D de l'appartement est disponible sur simple demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement toit-terrasse en dernier étage.

Laissez-vous séduire par ce très bel espace extérieur de plus de 55m² sans vis-à-vis et orienté plein sud, sur lequel vous pourrez bénéficier du plus bel ensoleillement.

De jour comme de nuit, et par toute saison, vous pourrez profiter de cette terrasse dominant la ville.

L'espace intérieur se compose d'une belle pièce à vivre traversante nord-sud de près de 40m², et d'une cuisine équipée que l'on pourrait ouvrir sur le séjour.
Ces deux pièces donnent sur la terrasse grâce à leurs portes-fenêtres.
3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau et son accès à la terrasse, une deuxième salle de bain, et un WC séparé complètent ce bien.
Pour plus de praticité, de nombreux rangements sont présents ainsi qu'une buanderie.
L'appartement est climatisé.

Un local de rangement sur le même étage, équivalent à une cave est compris.

Un garage double en sous-sol est également inclus, il permet de stocker 2 voitures.

La résidence est une copropriété des années 2000, de bon standing et bien entretenue. L'accès y est sécurisé par plusieurs portes avec codes et badges vigik.

Un autre atout non négligeable est la présence d'une piscine dans la copropriété !

Cet appartement est situé dans le quartier de Valmy, le coeur du 9ème arrondissement de Lyon.
C'est un emplacement très vivant, avec tous les commerces de proximité : restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, tabac-presse.
Les écoles et collèges / lycées sont proches eux-aussi.
L'accès à l'arrêt de métro Valmy se fait à pied en 5 minutes seulement, ce qui vous permet de rejoindre la place Bellecour en seulement 3 arrêts.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Vous recherchez le parfait équilibre entre confort, modernité et emplacement idéal à Lyon ? Ne cherchez plus ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison en copropriété, disponible à la location dès maintenant.

Située Montée des Balmes, dans le quartier du 9ème arrondissement de Lyon, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de toutes les commodités.

La maison est idéalement répartie : une entrée ouvrant sur une grande pièce à vivre lumineuse accueillant une cuisine équipée et aménagée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis, un WC/cellier pratique se trouve au rez-de-chaussée.
Pour votre confort, un jardin spacieux de 120m², offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou partager des repas en plein air ainsi qu'une terrasse de 40.90m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage, vous disposez de deux chambres confortables, une grande salle de bain moderne avec un wc et une suite parentale avec salle d'eau attenante, offrant intimité et confort.

De plus, une place de stationnement en sous-sol est incluse dans la location, pour un maximum de praticité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et élégance, tout en profitant de la vie urbaine animée de Lyon.

Découvrez notre visite virtuelle !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

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