Guy Hoquet, votre agence immobilière à LYON 9

Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 9 » vous propose à la vente cet appartement de type 1bis de 57m², situé dans un immeuble ancien, situé à moins de 300 m de la gare de Vaise et du métro D.

Ce bel appartement se compose comme ceci : nous entrons dans le couloir qui dessert toutes les pièces de l'appartement. Il donne accès à la cuisine avec son coin salle à manger, aux WC, à la salle d'eau, et au séjour. Celui-ci donne sur une alcôve de plus de 10m² qui fait office de chambre. Des grands placards muraux se trouvent dans le séjour et le dégagement.

Vous apprécierez le charme de cet appartement grâce à son parquet, sa cheminée et la belle hauteur sous plafond. Ce bien est en très bon état et il est possible d'y emménager tel quel.

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Un local vélo est disponible au rez-de-chaussée de la copropriété.
Une cave au sous-sol complète le bien.
Un garage peut être vendu en supplément avec l'appartement.

Pour ce qui est des transports TCL, l'appartement se situe à 3 minutes à pied de l'arrêt de métro Gare de Vaise qui est desservi par la ligne D et vous permettra de vous rendre rapidement dans le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes.

De nombreuses stations de Vélo'v sont aussi à proximité.

La visite 3D de l'appartement est disponible sur simple demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement toit-terrasse en dernier étage.

Laissez-vous séduire par ce très bel espace extérieur de plus de 55m² sans vis-à-vis et orienté plein sud, sur lequel vous pourrez bénéficier du plus bel ensoleillement.

De jour comme de nuit, et par toute saison, vous pourrez profiter de cette terrasse dominant la ville.

L'espace intérieur se compose d'une belle pièce à vivre traversante nord-sud de près de 40m², et d'une cuisine équipée que l'on pourrait ouvrir sur le séjour.
Ces deux pièces donnent sur la terrasse grâce à leurs portes-fenêtres.
3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau et son accès à la terrasse, une deuxième salle de bain, et un WC séparé complètent ce bien.
Pour plus de praticité, de nombreux rangements sont présents ainsi qu'une buanderie.
L'appartement est climatisé.

Un local de rangement sur le même étage, équivalent à une cave est compris.

Un garage double en sous-sol est également inclus, il permet de stocker 2 voitures.

La résidence est une copropriété des années 2000, de bon standing et bien entretenue. L'accès y est sécurisé par plusieurs portes avec codes et badges vigik.

Un autre atout non négligeable est la présence d'une piscine dans la copropriété !

Cet appartement est situé dans le quartier de Valmy, le coeur du 9ème arrondissement de Lyon.
C'est un emplacement très vivant, avec tous les commerces de proximité : restaurants, pharmacies, boulangeries, supermarchés, tabac-presse.
Les écoles et collèges / lycées sont proches eux-aussi.
L'accès à l'arrêt de métro Valmy se fait à pied en 5 minutes seulement, ce qui vous permet de rejoindre la place Bellecour en seulement 3 arrêts.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 est ravie de vous cet appartement de type 1, baigné de lumière et stratégiquement situé à Dardilly.

Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement offre des possibilités d'amélioration pour révéler tout son charme. Doté d'une pièce de vie d'environ 25m² et d'une kitchenette, il offre un espace à aménager selon vos goûts et vos besoins, donnant libre cours à votre créativité.

La salle de bain est spacieuse, et inclut des toilettes pour votre confort quotidien.

Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau chaude et froide, le chauffage, ainsi que la consommation d'électricité individuelle.

Une touche de praticité supplémentaire est ajoutée avec une place de stationnement extérieur privative, vous garantissant tranquillité et facilité d'accès à tout moment de la journée.

Profitez pleinement de la vue dégagée offerte par cet appartement, sans aucun vis-à-vis pour perturber votre intimité. Son exposition plein Sud vous assure une luminosité naturelle toute la journée.

Les axes routiers se trouvent à proximité immédiate, et permettent de rejoindre la centre-ville lyonnais en 10 minutes.

De nombreuses lignes de bus se trouvent au pied de la copropriété : les lignes 3, 89, et 61 notamment, qui desservent Limonest, Ecully, le centre de Dardilly, et les stations de métro Gare de Vaise et Gorge de Loup.

Le centre commercial Porte de Lyon est à deux pas et comprend l'hypermarché Auchan et de nombreux commerces.

Notre équipe expérimentée de Guy Hoquet Lyon 9 est à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Que ce soit pour l'achat, la vente, la location ou la gestion, nous mettons notre expertise à votre service. Contactez-nous dès aujourd'hui au 04 72 200 205 pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la location ce grand T3 traversant situé au 3ème étage, chemin de Montpellas, dans une copropriété des années 80 très bien entretenue. Quartier verdoyant, agréable et résidentiel.

L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un séjour donnant sur un balcon face à ma Saône et sans vis à vis, une très grande cuisine indépendante et donnant sur une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains et WC séparés.

Pour votre confort, l'appartement comprend un garage et une cave.

Cet appartement est à deux pas des commerces, écoles maternelles, primaires ainsi que le collèges et lycée Jean Perrin.

Il est desservi par la ligne 2 de la TCL, afin de se rendre en moins de 10 minutes au métro Gare de Vaise et à 20 min de l'Ile Barbe à pied.

Il y a également un accès aux stations Vélo'v à 500m.

Montant du loyer : 772,44 € hors charges + Provision sur charge de 129€ (comprenant l'entretien des parties communes, eau froide, chauffage).
Soit un loyer de 901,44 € charges comprises.
Dépôt de garantie : 772,44 €. (1 mois de loyer hors charges)
Frais d'agence et état des lieux: 1026,48€.

L'appartement est disponible le 10 mai.

L'appartement est disponible de suite, si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements.
Une estimation de votre bien est offerte, si vous le souhaitez, sur simple demande.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04 72 200 205.