Opportunité Exceptionnelle - Maison de Caractère avec Garage Spacieux et Jardin

À la recherche d'une résidence sur le littoral méditerranéen, à proximité de l'Espagne ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison bourgeoise de 9 pièces, située à Elne (66200).

Cette charmante demeure de 175 m², orientée est-ouest, offre un agencement pratique et généreux. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante, une cuisine, une pièce à vivre lumineuse, une chambre confortable, une salle d'eau, et un vaste garage de plus de 50 m², idéal pour abriter vos véhicules de grande taille. Un bureau et un WC complètent cet espace de vie.

À l'étage, un espace convivial vous attend avec une salle à manger agrémentée d'une cheminée insert, une salle d'eau supplémentaire avec sanitaire, quatre spacieuses chambres dotées de placards intégrés, ainsi qu'un bureau supplémentaire. Et ce n'est pas tout ! Un grenier de plus de 139,80 m² offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour créer un espace sur mesure selon vos besoins.

Le tout est implanté sur un terrain verdoyant d'environ 400 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Cette propriété est également avantageusement située à moins de 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires. La gare d'Elne est juste à côté pour vos déplacements, et les axes autoroutiers A9, la nationale N116 ainsi que l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles en moins de 18 km. Perpignan se trouve à seulement 12 km, offrant ainsi toutes les commodités à proximité.

Pour vos loisirs et vos besoins quotidiens, vous trouverez à quelques pas de chez vous un cinéma, une bibliothèque, des installations sportives telles qu'un tennis et un bassin de natation. Les environs regorgent également de restaurants, de commerces variés, de boulangeries, de supermarchés, d'un bureau de poste et même de poissonneries pour les amateurs de produits frais. Enfin, ne manquez pas l'animation du marché Place de la République qui anime régulièrement les alentours.

Cette propriété exceptionnelle est mise en vente au prix attractif de 285 000 €, les frais d'agence étant pris en charge par le vendeur. Ne manquez pas cette opportunité de trouver votre lieu de vie idéal, alliant charme, fonctionnalité et bien-être au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ELNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ELNE.

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre à 10 km de la côte méditerranéenne et à 11 km de la frontière espagnole, nous sommes ravis de vous présenter à PALAU DEL VIDRE (66690), cette maison de 4 pièces au calme orientée nord-est, de 70 m². Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine aménagée et une buanderie. Le premier étage compte, quant à lui, deux chambres de 9 m² et 10 m² et une salle d'eau. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

De l'espace complémentaire est apporté par un jardin et une terrasse d'une surface de 13,5 m². Le terrain de la propriété s'étend sur 240 m². Cette maison est équipée de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.

Il s'agit d'une maison des années 60 avec un étage. Elle est en bon état général malgré un extérieur attendant d'être rafraîchi. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle dispose d'une place de parking et d'un garage.

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Jules Verne et l'École Élémentaire Jules Verne à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Elne et Argelès-sur-Mer) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 20 km et Perpignan est située à 16 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, deux commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, deux épiceries et une boucherie-charcuterie.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELNE pour une première visite de cette maison en vente.

Charmante maison à Elne, à proximité de St Cyprien !

À seulement 8 km des plages méditerranéennes et à moins de 13 km de la frontière espagnole, découvrez cette belle maison de 2 pièces à Elne (66200). Parfaitement située pour profiter de la douceur de vivre du sud de la France et des escapades en Espagne, cette propriété est un véritable joyau à découvrir.

Caractéristiques principales :

- Superficie :70 m²
- Orientation : Nord
- Étages : 3 (rez-de-chaussée + 2)
- Intérieur : Très bon état
- Climatisation réversible : Oui
- Fibre optique : Installée
- Fenêtres : Aluminium
- Cave : Oui

Description :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau moderne et une pratique buanderie, offrant un espace de vie pratique et bien organisé. À l'étage, un charmant salon lumineux de 15 m² vous invite à la détente, ainsi qu'une spacieuse chambre de 13 m² pour des nuits paisibles. Le deuxième étage abrite une autre chambre de 4 m², parfaite comme espace supplémentaire ou bureau.

La maison est également dotée d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire idéal pour stocker vos affaires ou créer un espace atelier.

Environnement :

Nichée dans un quartier calme et convivial, cette maison offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité. Profitez de la proximité des plages pour des journées ensoleillées et des promenades sur le littoral, tout en ayant la possibilité de vous évader facilement vers l'Espagne pour des escapades culturelles et gastronomiques.

Opportunité à saisir :

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Avec son intérieur en excellent état, ses équipements modernes, y compris la fibre optique, et son emplacement stratégique, elle est idéale comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Elne juste à côté. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 18 km et Perpignan est située à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Vautier tout comme sur une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, quatre boucheries-charcuteries et des épiceries. Enfin, le marché Place de la République anime les environs.

Le prix de vente de cette maison aux nombreux atouts est de 115.000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce petit bijou à Elne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !