DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Quartier Centre-ville, en vente à CLAMART (92140), venez visiter cet appartement de 2 pièces au calme exposé sud-ouest de 24,74 m². Il propose une chambre , un dressing, une cuisine, une salle d'eau et un placard. L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique.

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 30. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Le bâtiment est équipé d'un digicode.

On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, il y a sept lignes de bus dans les environs. Vous trouverez le Cinéma Jeanne Moreau de même qu'un théâtre, un conservatoire et deux tennis à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une poissonnerie et deux supérettes sont accessibles.

Il est à vendre pour la somme de 167 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une copropriété formée de 24 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 200 € de charges annuelles.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées G toutes les deux, respectivement de 481 kWh/m²/an et de 104 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 870 € et 1 220 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART CENTRE pour une première visite de cet appartement à vendre.

CLAMART - Quartier Centre Ville proche des commerces et des transports. Dans un bel immeuble ancien ravalement et toiture refait il y a 2 ans. Très beau STUDIO au RDC donnant sur cour en excellent état avec des faibles charges (65 € / mois). Il se compose d'un espace de vie avec un petit coin nuit, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle d'eau + WC, d'une entrée et de rangements. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge vendeur. Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.00 euros.