votre agence Guy Hoquet Lyon 4 Croix Rousse avec 23 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement
3chambres, d'environ 10M2 deux sur cours une sur rue, une salle de bain, cuisine indépendante, salon, salle à manger double avec parquet massif, d'environ 27.15M2 traversant cours et rue hauteur sous plafond 2.90M
logiga de 4M2 immeuble des années 60
parking privé fermé dans la copro
fenêtres double vitrage mixte bois PVC avec volets métallique
chauffage individuel Gaz avec radiateurs facture environ 100€/mois EDF environ 30€/mois
prévoir un rafraichissement de l'appartement ou mise à votre goût
taxe foncière: 759€
charges de copro : 1080€/an
une cave complète ce bien

Anne Monard Bretin 0609502608
anne.bretin@guyhoquet.com

Votre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement de type 4 avec 3 chambres, d'environ 10m², deux sur cour, une sur rue, une salle de bains, cuisine indépendante, salon, salle à manger double avec parquet massif, d'environ 27.15m² traversant cour et rue. Hauteur sous plafond 2.90 mètre.

Logiga de 4m² . Immeuble des années 1960.
Parking privé fermé dans la copropriété.

Fenêtres double vitrage mixte bois PVC avec volets métalliques
chauffage individuel Gaz avec radiateurs facture environ 100€/mois EDF environ 30€/mois.

Prévoir un rafraichissement.

Taxe foncière : 759€
Charges de copro : 1080€/an
une cave complète ce bien

Pour plus d'informations : nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste du 6e arrondissement.
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente un appartement T3 de 66m² à Caluire-et-Cuire, au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété livrée en 2022.

En excellent état et proposant des prestations haut de gamme, cet appartement est composé d'un séjour ouvert sur une cuisine ouverte et entièrement équipée.
Le coin nuit est composé de 2 chambres avec placards de 11 et 13m², d'une salle de bain spacieuse et de WC séparés.
La pièce à vivre donne sur un beau balcon de près de 10m² orienté Sud.
L'appartement est entièrement climatisé.

Vous apprécierez sa luminosité, le calme qui y règne et l'environnement arboré.

Pour plus de confort, un garage en sous-sol peut être acheté en supplément.

Sous garantie décennale du promoteur, la copropriété est sécurisée, arborée et très bien entretenue.

L'appartement est à proximité immédiate des quais de Saône. La station de métro Cuire est située à 15 minutes à pied, elle dessert la ligne de métro C qui dispose de 4 arrêts pour rejoindre Hôtel de Ville, et ensuite la Place Bellecour par la ligne A en quelques minutes. L'arrêt de bus est à quelques pas, et vous donne accès à ligne 40 qui longe les quais de Saône et qui a pour terminus La place Bellecour. Sur les quais, vous trouverez une station de vélo'v.

N'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Guy Hoquet l'immobilier vous propose à la vente un appartement de Type 4 - 3 chambres avec balcons, stationnements, au sein d'une résidence disposant d'un beau parc arboré privatif.

Situé dans le quartier du Vernay à Caluire-et-Cuire proche de nombreux commerces, du groupe scolaire Jules Verne, ainsi que des transports en commun. Rue Pierre Bourgeois, environnement calme à proximité du centre commerçant.

Immeuble des années 1980, bien entretenu, avec ascenseur, sécurisé par un portail automatique, avec accès piéton.

Ce bien est vendu avec un stationnement extérieur.

Pour plus de confort, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

Pour plus d'informations : nous contacter.

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Guy Hoquet l'immobilier vous propose (prix promoteur) :

Appartement livré. T2 de 49,6 m². 1er étage avec balcon de 12,40 m².

Frais de notaires réduits. Garantie décennale.

Sur un terrain de 8 000 m², High Park se compose de 4 résidences intimistes, complétées par une résidence seniors conventionnée, un socle de commerces en rez-de-chaussée et un hôtel 4****, avec une vue imprenable sur un parc boisé classé.

« Le projet High Park est implanté sur un site remarquable. [?]Le site recèle une qualité paysagère importante avec la présence d'un espace boisé (classé) et des perspectives depuis les collines historiques de Lyon qui offre un panorama sur la ville. » Atelier régis Gachon.

Un dialogue permanent entre minéral et végétal
Transparence, lumière et ouverture ont guidé la conception de cette résidence par le jeu de ses loggias profondes et de ses villas sur le toit.

Blottis en lisière du grand parc public, High Park occupe une situation idéale au coeur de cet espace préservé.

Sur le plateau de la Croix-Rousse, une adresse tournée vers la nature.
Idéalement situé, à quelques pas de la grande rue de la Croix-Rousse, de ses commerces et de son Théâtre, High Park offre un cadre de vie privilégié mêlant calme, sérénité et proximité urbaine. Chacun des résidents pourra bénéficier des nombreuses infrastructures à proximité, commerces, restaurants, écoles primaires, collèges, lycées, transports? tout est accessible à moins de 5 min à pieds.

Pour plus d'informations : nous contacter.

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Guy Hoquet l'immobilier vous propose (prix promoteur) :

Appartement livré. T2 de 49,6 m². 2ème étage avec balcon de 12,40 m².

Frais de notaires réduits. Garantie décennale.

Sur un terrain de 8 000 m², High Park se compose de 4 résidences intimistes, complétées par une résidence seniors conventionnée, un socle de commerces en rez-de-chaussée et un hôtel 4****, avec une vue imprenable sur un parc boisé classé.

« Le projet High Park est implanté sur un site remarquable. [?]Le site recèle une qualité paysagère importante avec la présence d'un espace boisé (classé) et des perspectives depuis les collines historiques de Lyon qui offre un panorama sur la ville. » Atelier régis Gachon.

Un dialogue permanent entre minéral et végétal
Transparence, lumière et ouverture ont guidé la conception de cette résidence par le jeu de ses loggias profondes et de ses villas sur le toit.

Blottis en lisière du grand parc public, High Park occupe une situation idéale au coeur de cet espace préservé.

Sur le plateau de la Croix-Rousse, une adresse tournée vers la nature.
Idéalement situé, à quelques pas de la grande rue de la Croix-Rousse, de ses commerces et de son Théâtre, High Park offre un cadre de vie privilégié mêlant calme, sérénité et proximité urbaine. Chacun des résidents pourra bénéficier des nombreuses infrastructures à proximité, commerces, restaurants, écoles primaires, collèges, lycées, transports? tout est accessible à moins de 5 min à pieds.

Pour plus d'informations : nous contacter.

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