EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À deux pas du Transilien N (10 min de Paris), Guy Hoquet CLAMART vous propose cet appartement de 4 pièces au calme orienté de 75,79 m² à CLAMART (92140). Il inclut une entrée, un séjour double, deux chambres (possible 3ème), un dressing et une cuisine indépendante équipée. Il propose également une salle de bains et des toilettes. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au fuel, le chauffage est collectif.

Une cave est associée à cet appartement. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble des années 30 de cinq étages. Il est en bon état général. Le bâtiment est équipé d'un digicode.

L'appartement se situe dans un quartier calme : Gare. L'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 12 lignes de bus ainsi que la gare Clamart à proximité. Le Cinema Jeanne Moreau vous accueille à quelques minutes du logement pour vos loisirs, tout comme un tennis, un théâtre et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et des boucheries-charcuteries.


Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergétique de cet appartement est notée D (220,7 kWh/m² annuels) et la classe climatique, F (de l'ordre de 66,2 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART.

Idéalement situé et au sein d'une copropriété récente (Emerige), un appartement trois pièces d'une surface de 61m² comprenant entrée, une belle pièce de vie donnant sur un balcon avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC séparé. Un emplacement de parking en sous-sol.
Un second emplacement de parking en sus.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

À vendre : Coeur de ville, notre agence Guy Hoquet CLAMART est ravie de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme exposé Est-Ouest, de 66,9 m² à CLAMART (92140). Il comporte une entrée, un séjour, deux chambres et une cuisine indépendante. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.

Pour davantage de possibilités pour s'organiser, cet appartement bénéficie d'un grenier.

Il se situe au 1er étage d'un immeuble des années 90 de quatre étages avec sous-sol et ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. Cet appartement dispose d'une place de parking en supplément. Un interphone assure un accès sécurisé.

L'appartement est situé dans un quartier calme : Centre-ville. L'appartement est proche de toutes commodités : à moins d'une minute des commerces et des écoles. Il y a une structure d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement ainsi que le tram à cinq minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinéma Jeanne Moreau tout comme sur un théâtre, un conservatoire, un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, un bureau de poste et une supérette sont également accessibles.

Cet appartement affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 200 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 € et 1 430 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 412 000 €. Le prix net est de 398 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,52 % soit 14 000 € TTC. Il est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 300 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 596 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CLAMART vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Idéalement situé, proche de la Gare de Clamart et des commerces
Un appartement familial d'environ 90m² comprenant une entrée, une belle pièce de vie avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres (possibilité d'une 3ème), une salle de bains, WC. Rangement . Une cave et un emplacement de parking complètent cette offre.