QUARTIER CALME - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

En vente : à quelques minutes de la gare de Bécon les Bruyères (Paris à 5 min par le Transilien L), votre agence Guy Hoquet COURBEVOIE est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme orienté nord-ouest, de 65,06 m² à COURBEVOIE (92400).

Il est situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 60 de standing avec ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur compte une entrée, une chambre de 13 m², une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol individuel électrique est installé dans l'appartement. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. La fibre et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

Cet appartement est situé dans un quartier calme : Marceau République. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf crèches. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la gare Bécon les Bruyères à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur trois tennis, un théâtre, un bassin de natation, un conservatoire et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et deux bureaux de poste.

Il est à vendre pour la somme de 415 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une petite copropriété comportant 16 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 600 € pour ce lot.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé G pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (522 kWh/m² annuels) et C en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 17 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 030 € et 2 800 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet COURBEVOIE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

QUARTIER MARCEAU RÉPUBLIQUE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À côté du tramway T2 (Les Fauvelles), notre agence Guy Hoquet COURBEVOIE est ravie de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 92 m² en vente à COURBEVOIE (92400). Son intérieur inclut une entrée, trois chambres et une cuisine américaine équipée. Il offre aussi une salle d'eau et deux toilettes. Il compte un placard. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Cet appartement est complété par une cave. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il se situe dans un petit immeuble des années 20 d'un étage. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking. Un digicode assure un accès sécurisé.

Le grand appartement se situe dans un quartier calme : Marceau République. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, 13 structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme l'École supérieure d'ingénieurs Léonard-de-Vinci et l'École de management Léonard De Vinci pour le supérieur. Niveau transports en commun, il y a six lignes de bus, les gares Courbevoie et La Garenne-Colombes ainsi que la ligne de tramway T2 (Les Fauvelles) à quelques pas de l'appartement, mettant Paris à 10 min de l'appartement en transilien. L'autoroute A14 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation, deux tennis et une bibliothèque à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux poissonneries et des supérettes. Le marché Centre-Ville anime les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : les classes énergétique et climatique sont respectivement notées G (613 kWh/m²/an) et C (chiffre annuel : 20 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 410 € et 3 300 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 475 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce grand appartement fait partie d'une petite copropriété comportant 14 lots, sans procédure en cours et avec 1 440 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet COURBEVOIE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.