APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME - AVEC TERRASSE

À louer : à deux pas des écoles et commerces, notre agence Guy Hoquet ORLEANS sud est ravie de vous présenter à ORLEANS (45000), cet appartement 1 pièce au calme de 25,04 m². Son intérieur inclut une pièce à vivre de 16 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin de 7,6 m² et une terrasse. Cet appartement est équipé de la fibre, pour un accès internet haut débit.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de six étages avec ascenseur. L'extérieur de l'appartement est en très bon état et l'intérieur est neuf. Il est mis en location avec une place de parking. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien ainsi que le tram à 10 minutes. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 6 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries à proximité.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 490 €, charges comprises (120 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 370 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 325,52 € (état des lieux : 75,12 €). La durée du bail est de trois ans.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 137 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée C (chiffre annuel : 25 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 180 € et 280 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour une première visite de cet appartement en location.