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EXCLUSIVITÉ
VENTE : appartement familial
Appartement 4 pièces 91.29 m² 11
PARIS 75014
778 000 €
Découvrez ce cocon familial à quelques pas de la station de métro Plaisance (ligne 13) : un appartement traversant de 91.29m² niché en plein coeur du 14ème arrondissement de Paris.

Points forts de l'appartement :

Double séjour spacieux, baigné de lumière grâce à ces grandes baies vitrées, donnant sur un balcon sans vis-à-vis
Plan modulable avec 2 chambres, et pourquoi pas une 3e !
Cuisine indépendante (avec option d'ouverture sur le séjour pour plus de convivialité)
Une spacieuse salle de bain, une salle d'eau et de WC séparés pour un confort optimal !
L'eau chaude et le chauffage collectifs

Les plus :
Cave : Parce qu'on n'a jamais trop d'espace de rangement !
Local vélo : pour les amateurs de deux-roues qui souhaitent ranger leurs montures en toute sécurité !
Un immeuble fibré
Profitez d'un 2e balcon plein sud : l'endroit idéal pour des pauses café au soleil
Confort assuré avec ascenseur et présence de gardiens
Possibilité d'un garage double en supplément.

Atouts du quartier : Un emplacement à la fois tranquille et stratégique en plein coeur de Paris
À portée de main : écoles, commerces, cinémas et bien plus !
Mobilité aisée avec diverses lignes de bus, deux lignes de métro et le tramway T3a. De plus, la gare Montparnasse est à seulement 15 minutes à pied.

Aspect éco-responsable : Classe énergétique et climat notées C.
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1150 € et 1610 €.

L'appartement est à rénover entièrement, offrant une toile vierge pour que vous puissiez le personnaliser selon vos goûts et visions ! Une opportunité unique pour créer votre espace idéal.

Cette opportunité est proposée à 778,000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur). Charges annuelles modérées estimées à 3,660 €.

Ne ratez pas cette occasion : Contactez dès maintenant Guy Hoquet PARIS 14 PLAISANCE PERNETY et réservez votre visite. Découvrez en personne tous les attraits de cet appartement exceptionnel.
VENTE : appartement T5 (93 m²) à PARIS
Appartement 5 pièces 92.73 m² 10
PARIS 75014
800 000 €
Découvrez cet appartement de 5 pièces niché dans un quartier paisible du 14ème arrondissement, offrant une tranquillité rare en plein centre-ville. Avec ses 92,73 m² baignés de lumière naturelle et orientés plein sud, ce joyau vous accueille au 3ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, datant des années 80.

À l'intérieur, vous trouverez un vaste séjour, trois chambres confortables, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous apprécierez également le balcon pour vos moments de détente et la cave pour un espace de rangement supplémentaire.

Doté de fenêtres double vitrage et de la fibre, cet appartement offre le confort moderne au quotidien. Une place de parking vous est réservée pour votre véhicule.

Sa localisation idéale vous permet de profiter pleinement des infrastructures à proximité : écoles, crèches, transports en commun L13 à deux pas et Montparnasse à 10 minutes à pied.

Classé en catégorie énergétique C et climatique A, ce bien vous assure une empreinte écologique minimale et des dépenses énergétiques maîtrisées.

À seulement 800 000 €, cette opportunité unique s'inscrit dans une copropriété bien entretenue, sans procédures en cours, avec des charges annuelles de 2 496 €.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce refuge de sérénité au coeur de la ville en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Paris 14 Guy Hoquet .