Appartement 3 pièces de 51m2 à Sceaux (92330) - Opportunité d'investissement

Niché à Sceaux, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commerces, des transports en commun (RER B, lignes de bus) et de la prestigieuse faculté de droit, économie et gestion Jean-Monet, ainsi que de la verdoyante coulée verte.

Cet appartement propose une entrée, un séjour lumineux, deux chambres confortables, une cuisine aménagée et une salle de bains.
Des travaux sont à prévoir comme indiqué sur les photos disponibles.

Son prix de vente est de 260 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

ll s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé F en ce qui concerne la classe énergétique (308 kWh/m² annuels) et E pour ce qui est de la classe climatique (63 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 280 € et 1 770 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous offrons sur demande une estimation détaillée du coût des travaux à envisager, ainsi qu'une analyse de la rentabilité de cet investissement.
Ne laissez pas passer cette opportunité .

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APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À vendre : à proximité du RER B (10 min de Paris), Guy Hoquet VANVES vous présente cet appartement de 2 pièces au calme plein sud, de 50 m² à SCEAUX (92330).

Il se situe au 2e étage d'un immeuble des années 70 de quatre étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone. Son intérieur dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre et d'une cuisine. Cet appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général.

Une cave lui est associée. Il comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des volets roulants, la fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve la ligne de RER B (Sceaux) ainsi que 15 lignes de bus à proximité. Le cinéma Trianon vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même que trois tennis, une bibliothèque et un bassin de natation. Des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, un bureau de poste et une poissonnerie sont aussi accessibles.

Il est à vendre pour la somme de 290 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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