Votre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement atypique dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Visite guidée :
Venez découvrir cet appartement de type T4 avec une superficie de 102 m². Il se compose d'un beau séjour cathédrale avec une hauteur sous plafond de 3,8 m, d'une cuisine indépendante, d'un espace repas, de trois chambres dont une au 1er niveau, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dressing et d'une grande mezzanine pouvant accueillir un espace bureau.

Une cave en sous-sol et un parking privatif en extérieur complètent ce bien. Vous profiterez aussi d'un cagibi dans la cours de l'immeuble.

Quoi d'autre ; chauffage individuel gaz.

L'environnement :
Dans un quartier dynamique ou vous pourrez profiter de nombreux commerces ou restaurants. A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Tramway T3 (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines).

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1067, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet vous présente cet appartement idéalement situé dans le secteur de Montchat à Lyon 3ème.

Visite guidée :
Dans une jolie copropriété de la fin des années 80 avec un jardin commun. Venez découvrir cet appartement de type T3 avec une superficie de 79 m². Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont disponibles.

Un garage fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien en sous-sol.

L'environnement :
Avec son atmosphère de village ,parfaitement situé dans le secteur de Montchat à Lyon 3ème (69003). Non loin du stade Marc-Vivien Foé, du parc Georges Bazin, de la place du marché à coté du châteaux de Montchat ainsi que de nombreux commerce et restaurant de quartier.

Situé à proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Metro D (Grange Blanche, Sans Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup), le Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest), le Tramway T3 (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines) et Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo).

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1076, contactez votre agence Guy Hoquet au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente ce local commercial de 92 m² sur le cours Docteur Long dans une copropriété de standing de 1997.

Traversant et sur 2 niveaux, il est accessible depuis la rue mais également en intérieur de copropriété.
Dans sa configuration actuelle, il est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce d'accueil de 25 m2 environ et d'un bureau spacieux de 18 m² donnant sur une jolie terrasse et de WC séparés.
En souplex, une grande salle de 36 m² actuellement utilisée pour les réunions et une salle d'archives.
Les espaces sont bien évidemment modulables.
En plus de la salle d'archives, les 2 niveaux sont équipés de nombreux et grands placards.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix.

Ce local est affecté à un usage de bureau commercial ou professionnel.
Sous réserve de l'obtention des autorisations administratives de transformation, à usage commercial, artisanal ou professionnel.

L'environnement :
Idéalement placé à Montchat, proche du périphérique avec ses accès aux autoroutes A43 et A7. Vous profitez de nombreux transports en commun avec à moins de 10 mn, le Tramway T3 (Part Dieu, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines), le Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1085, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon3 Montchat, nous sommes situés au 58 Cours du Docteur Long Lyon 3ème ou Monique PITTION, Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 6ème vous propose à la vente :
Idéalement situé à proximité du métro Masséna et des commerces, au rez-de-chaussée d'un immeuble construit fin des années 80, cet appartement 3 pièces de 77m2 à rénover.

Le plan vous offre une entrée, un séjour spacieux avec une cuisine indépendante. Vous trouverez dans la continuité deux chambres, une salle d'eau et deux WC séparés.

Une cave complète ce bien.

Cet appartement peut devenir un local professionel, agréable et fonctionnel.

Vous trouverez aisement en location un stationnement en en sous sol de l'immeuble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre Agence Guy Hoquet Lyon Croix Rousse forte de plus de 23 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T3 idéalement placé sur le plateau au calme traversant E/O (Rue Henri Gorjus) avec les deux chambres sur cour à l'Est
une salle de bain, cuisine équipée meublée, nombreux rangements
parquet au sol, terrasse de 5 M2, cave et grenier, ascenseur
pas de travaux à prévoir
taxe foncière : 830€ / an
charges : 1300€ /an
composition:
une entrée ouverte sur la cuisine, le WC indépendant, deux chambres sur cours d'environ 12.5M2 avec placards, une salle de bain , un salon séjour ouvert sur la terrasse ombragée par les arbres
pour une visite

Anne Bretin Monard
0609502608 anne.bretin@guyhoquet.com

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T3 de 76M2 avec deux chambres de plus de 15M2 un salon séjour avec deux fenêtres d 'environ 22M2 cuisine 9.32M2
salle de bain 4.95M2 un wc indépendant il est 2ème et dernier étage d'une petite copro sur cour au calme
cheminée, parquet , un rafraichissement intérieur à prévoir
appartement vendu loué avec un congé pour vente
appartement vendu loué , loyer de 350€/mois hc
charges 450€/an
taxe foncière 590€/an

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose ce 4 pièces situé entre les secteurs de Champvert et du Point du Jour à Lyon 5ème.

Idéalement situé, en étage élevé d'une copropriété à taille humaine et proche de toutes commodités, cet appartement traversant est composé d'un lumineux séjour, d'une grande cuisine à vivre amenant à un balcon donnant sur les espaces verts de la copropriété.
Le côté nuit propose quant à lui trois belles chambres, de 11 à 12m², une salle de bains et un toilette séparé.

Une cave complète ce bien, possibilité d'acquérir une place de stationnement, en sus.

Les charges de copropriété sont de 285€/mois comprenant chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts et entretien des communs.

Le prix de ce bien est de 330 000€, honoraires charge vendeurs.

Pour visiter ce bien ou pour plus de renseignements, contactez rapidement votre agence Guy Hoquet au 09.53.91.43.86.

Estimation offerte.

PRODUIT RARE !!

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix Roussien, est fière de vous présenter cet appartement atypique d'environ 36m² refait à neuf par un architecte + dépendance de 7m² dans la cour intérieure.

Situé en haut des pentes, secteur montée de la grande côte, vous tomberez sous le charme de cet appartement refait avec goût, il bénéficie d'une rénovation et isolation de qualité réalisée avec des matériaux haut de gamme.

L'appartement se compose d'une belle cuisine tout équipée, aménagée avec de nombreux rangements donnant sur un spacieux séjour avec un coin nuit séparé par une verrière. Salle d'eau avec wc. De nombreux rangements sont dissimulés dans les voutes etc.
La dépendance, est composée d'un coin nuit avec salle de douche et WC.

Dans la cour privative de l'immeuble, vous avez la jouissance de deux espaces pour aménager une potentielle terrasse.

A visiter sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud vous propose à la vente cet appartement de type T4 de 86,22 m² loi Carrez, dans une superbe copropriété calme et bien entretenue.

La résidence est fermée et sécurisée avec un parc arboré comprenant un court de tennis. Cet appartement de type T4 se trouve au 4eme étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace de vie avec un séjour/salon donnant sur une terrasse sur parc et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour.

Pour la partie nuit, celle-ci comprend deux chambres, une salle de bain, un wc. Vous aurez la possibilité de créer la troisième chambre depuis le séjour double. Celle-ci bénéficiera d'une loggia.

Pour plus de confort, un garage en sous-sol est disponible en sus.
L'appartement est en bon état général, bénéficie d'une bonne exposition et est intégralement sur parc.


La copropriété est située à proximité d'établissements scolaires (école, collège et lycée) ainsi que l'école internationnale de Gerland, et des commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, etc...

Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec le métro B à moins de 15 minutes à pied et le tramway T1 à 10 minutes arret "Halle Tony Garnier" .

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont à proximité immédiate de l'appartement.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 20 02 07. La prise de rendez-vous pour visiter est obligatoire. Visite virtuelle disponible en ligne.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés au 271 Avenue Jean Jaurès.

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Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud vous propose à la vente cet appartement de type T4 de 82,65m² loi carrez, dans une copropriété calme et bien entretenue.

La résidence est fermée et sécurisée avec un parc et ne nécessitent pas de travaux à venir.

Cet appartement de type T4 se trouve au 8eme étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace de vie avec un séjour/salon donnant sur un balcon plein est, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée est à proximité du séjour.

Pour la partie nuit, celle-ci comprend trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Pour plus de confort, une cave en sous-sol complète ce bien.
Une place de stationnement souterraine et sécurisée est disponible en sus au sein de la copropriété.

La copropriété est située à proximité d'établissements scolaires (écoles maternelles et primaires, collèges et lycées), ainsi que de la Cité Scolaire Internationale (CSI), de l'ENS et des commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants. Tous à deux pas de la résidence.

Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec le métro B à 10 minutes à pied arrêt « Jean Jaurès » et le tramway T1 à 10 minutes arrêt « Halle Tony Garnier ».

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont à proximité immédiate de l'appartement.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 20 02 07. Visite virtuelle disponible en ligne.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés au 271 Avenue Jean Jaurès.

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