EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Au pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), à vendre à MONTROUGE (92120), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme exposé est-ouest, de 77,41 m². Il se divise en une entrée, un séjour, trois chambres de 10 m² à 14 m² exposées à l'ouest et une cuisine aménagée équipée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de WC. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

Une cave de 6 m² est associée à cet appartement. Il est équipé de la fibre optique et de fenêtres en pvc double vitrage.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien des années 30 de bon standing de cinq étages. Il est en très bon état général. Un gardien s'occupe du bâtiment, l'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un interphone.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Il y a pour les enfants en bas âge 17 crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, les environs sont bien desservis. Un arrêt de bus et le métro se trouve à une minute du bien. On trouve également le tram à 10 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cine Montrouge de même que sur deux bassins de natation, deux tennis et une bibliothèque à moins de 10 minutes à pied. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, quatre supérettes et une poissonnerie.

Il est à vendre pour la somme de 670 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il fait partie d'une copropriété comportant 43 lots et il y a 2 974 € de charges annuelles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs primordiaux lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie de cet appartement est notée D (227 kWh/m²/an) et la classe climat, B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 090 € et 1 500 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet MONTROUGE pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à MONTROUGE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES LUMINEUX

À vendre : à quelques minutes du métro 4, à MONTROUGE (92120), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 68 m².

Ensoleillé, il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition nord-sud. Il se situe au 7e et dernier étage d'un immeuble des années 80 avec ascenseur. Un gardien s'occupe du bâtiment. Le bâtiment est équipé d'un interphone et d'un digicode. Son intérieur compte deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est collectif. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Une cave lui offre davantage de possibilités pour s'organiser. Des fenêtres en pvc double vitrage, des volets roulants et la fibre optique y sont installés.

Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking boxée.

L'appartement se situe à moins d'une minute des commerces, restaurants. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. On trouve le métro à deux minutes de l'appartement ainsi qu'un arrêt de bus à trois minutes. Vous trouverez une médiathèque, la piscine à proximité du bien.

Son prix de vente est de 660 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. 2 400 € de charges annuelles.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet MONTROUGE.