APPARTEMENT F2 NANCY - FAUBOURG DES III MAISONS - INVESTISSEMENT LOCATIF

L'agence Guy Hoquet Nancy Centre vous présente en exclusivité cet appartement de 50m2 VENDU LOUE

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble de trois étages. Il s'organise comme suit : une entrée, un séjour ouvert sur une kitchenette, une chambre et une salle de bains.

Le montant du loyer s'élève à 425€/mois charges comprises.

Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A31, A33 et A330 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois bureaux de poste et des épiceries à quelques minutes à peine.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 99 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

APPARTEMENT NANCY - 2 CHAMBRES - REZ-DE-CHAUSSEE

Venez découvrir cet appartement situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages. Il est composé de deux chambres , une cuisine, une salle de bains et deux toilettes. L'appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Pour davantage de rangements, l'appartement est agrémenté d'une cave.

Tous les types d'établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, quatre crèches, tout comme un établissement du supérieur dans un rayon de 1 km : l'Université de Lorraine. Niveau transports, il y a six lignes de bus. L'autoroute A31 est accessible à 1 km. Vous trouverez un conservatoire à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et trois boucheries.

Le prix de vente de cet appartement est de 105 000 €. La copropriété est constituée de 10 lots et implique 300 € de charges annuelles pour ce lot.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 182 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (chiffre annuel : 37 Kg CO2/m²).

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à vendre.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : au calme, votre agence Guy Hoquet NANCY est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme de 39 m² à NANCY (54000) au coeur du faubourg des 3 maisons. Il s'agence comme suit : une entrée, un salon de 14 m², une chambre de 8 m², une cuisine aménagée et un bureau. Il compte aussi une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Une cave offre à cet appartement davantage de rangements. Des fenêtres en pvc y sont installées.

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 30. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Sa sécurité est assurée par un interphone.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme un établissement du supérieur à proximité : l'Université de Lorraine. Niveau transports en commun, il y a cinq lignes de bus. Les autoroutes A31, A33 et A330 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement de 194 kWh/m²/an et de 38 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 € et 940 €.

Son prix de vente est de 99 900 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 8 lots est constituée de 8 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 736 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet NANCY.

EXCLUSIVITÉ - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

En exclusivité et au calme libre de tout occupant en juin 2024, au deuxième étage d'une petite copropriété de 9 lots principaux, et d'une superficie de 29m2, situé boulevard Lobau, proche du lycée professionnel Loritz et de l'école d'architecture.
Ce bien vous offre, une kitchenette ouverte sur le séjour, une chambre séparée, une salle de bain avec un wc, tout cela côté jardin.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique.

Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (Division de Fer) dans les environs. Les autoroutes A31, A330 et A33 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Kinepolis Nancy vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même qu'un tennis. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, trois bureaux de poste et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Son prix de vente est de 98 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété constituée de 9 lots et avec des charges annuelles de 1 080 € pour ce lot.

L'énergie et sa consommation sont désormais des points-clés d'achat importants. Cet appartement a une classe énergie E (251 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 500 € et 720 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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