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EXCLUSIVITÉ
Maison de Charme à Saint-Guyomard
Maison 6 pièces 190 m² 5
ELVEN 56250
299 000 €
Saisissez l'opportunité d'acquérir cette magnifique propriété située au coeur de Saint-Guyomard, alliant espace et tranquillité. Avec ses 190 m² habitables posés sur un vaste terrain constructible de 1800 m², cette maison est un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et proximité des services.

Caractéristiques Principales :
- Terrain : 1800 m² de terrain constructible, parfait pour des projets d'expansion ou de jardinage, avec un espace entièrement clos et agrémenté d'arbres matures pour plus d'intimité.
- Garage : Un spacieux garage de 60 m², idéal pour vos véhicules et espace de rangement supplémentaire.
- Chambres : La maison offre deux chambres confortables au rez-de-chaussée, dont une suite parentale pour un maximum de confort. À l'étage, une chambre supplémentaire avec la possibilité d'aménager la mezzanine de 50 m² en une quatrième chambre.
- Espaces de vie : Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en extérieur.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété garantit intimité et quiétude tout en étant idéalement située dans le centre-bourg de Saint-Guyomard.

Prix : 299 000 €, frais d'agence inclus.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison 6 pièces (167 m²) à vendre à MONTERBLANC
Maison 6 pièces 167 m² 7
MONTERBLANC 56250
333 000 €
MAISON DE PLAIN-PIED - QUARTIER CALME

À vendre : à MONTERBLANC (56250), découvrez cette maison de 6 pièces au calme de 167m².
Cette maison est agencée comme suit : un beau salon-séjour de plus de 30m² avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un wc, une buanderie et quatre chambres.
Le point fort de ce bien c'est qu'elle possède une véranda de plus de 40m² qui dessert une chambre et une salle d'eau avec wc.
De plus vous allez pouvoir profiter d'encore plus d'espace avec un terrain paysagé qui s'étend sur 1 420 m² et un double garage indépendant qui vous servira de stockage.

Côté chauffage le bien vous offre quatre modes de chauffage tels que : le poêle à bois, une pompe à chaleur air/air, des radiateurs électrique ainsi qu'un chauffage au sol.

Cette maison se trouve à 5 minutes de l'École Primaire Publique 1, 2, 3 Soleil et l'École Primaire Privée Notre-Dame de la Croix y sont implantées. Niveau transports, il y a la gare Vannes à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N166 et N165 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve une bibliothèque à proximité.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants à avoir en tête. Cette maison a une classe énergie C (142 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre équipe GUY HOQUET GRAND-CHAMP

3 Place Le Franc

56250 ELVEN

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h00 - 12h30 / 14h00 - 17h00
Dimanche
Fermé