EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

À 130 m de la gare, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement 1 pièce de 28,9 m² à PONTAULT COMBAULT (77340). Dans une résidence sécurisée, , beau studio au 2ème et dernier étage comprenant: Entrée avec placard, belle pièce à vivre avec coin cuisine semi-équipée (plaque et hotte à disposition) sans vis-à-vis, Salle de bains et WC séparé. Une place de parking privative.
Disponible le 12 avril 2024.

Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Émerainville-Pontault-Combault (ligne E), les lignes de bus 2, 212, 421 et 209 ainsi que la gare Émerainville-Pontault-Combault dans les alentours, positionnant l'appartement à 25 min de Paris en rer. Le cinéma Apollo vous attend à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation, un conservatoire et un tennis. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et des épiceries. Le marché Place Aragon anime le quartier.

Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est E (325 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (15 Kg CO2/m²/an).

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 707.81€ CC, avec 45 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 662.81€. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 375,7 € (dont 86,7 € d'état des lieux).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ROISSY EN BRIE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

REF 234

APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

En location : nous vous proposons cet appartement de 2 pièces de 40,48 m² à PONTAULT COMBAULT (77340) sur l'avenue Charles Rouxel.

Il est situé au premier étage d'un petit immeuble. Appartement comprenant : entrée avec placards, séjour/cuisine équipée de 20,93 m², chambre, salle d'eau, WC, Terrasse de 15m², 2 places de parking et une cave !
Chauffage individuel électrique.


Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les lignes 2 et 209 du bus dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois épiceries sont aussi accessibles. Le marché Place Aragon anime les environs.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 251 à 330 kWh-ep/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée C.

Il est à louer pour 825 € CC, avec 100 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 725 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 526,24 € (état des lieux : 121,44 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROISSY EN BRIE.

REF : 232

DERNIER ÉTAGE

En location : laissez vous charmer par cet appartement de 2 pièces de 40,23 m² à PONTAULT COMBAULT (77340).

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble. Il dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau et de toilettes. L'appartement possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Des fenêtres en bois double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique.

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, on trouve les bus 209 et 2 à proximité. Le cinéma Apollo vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et deux tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre épiceries et deux boucheries-charcuteries. Le marché Place Aragon anime les environs.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 782,28 €, charges comprises (60 € provision sur charges). Un dépôt de garantie de 722,28 € est demandé.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (242 kWh/m²/an) et C (11 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 447 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2015.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ROISSY EN BRIE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.