DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À deux pas d'Orléans, Guy Hoquet ORLEANS sud vous présente cet appartement de 2 pièces au calme de 45,7 m² à SAINT JEAN DE LA RUELLE (45140).

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble neuf de standing avec ascenseur. Il est composé comme suit : un salon de 24 m², une chambre de 12 m², une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Il est en excellent état général avec un intérieur neuf. Il est équipé de la fibre optique.

Une terrasse (6,1 m²) et un balcon lui offrent un supplément d'espace bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

Cet appartement se trouve à une minute des commerces. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à trois minutes de l'appartement. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, une bibliothèque et un conservatoire à proximité. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, trois boucheries-charcuteries et une épicerie.

Cet appartement a une classe énergétique C (86 kWh/m² annuels). La classe climatique est aussi notée C (16 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 384 € et 520 € en 2021.

Le loyer mensuel de cet appartement est de 620 € CC, avec 40 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 580 € est demandé. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 594 € (137 € d'état des lieux). Le bail de cet appartement est de trois ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à SAINT JEAN DE LA RUELLE.