DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

Fabrice DEY, joignable au O6 52.58 2O.13 a le plaisir de vous proposer à la vente ce lumineux appartement 2 pièces au calme de 31,4 m² à LATTES (34970) avec plus de 10m² de loggia.

Vous bénéficiez d'une pièce à vivre avec une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour. Vous profitez d'un bel espace extérieur couvert avec une vue dégagée. A noter que cette loggia peut être fermée pour gagner en espace intérieur. Vous vous détendez dans la suite parentale avec placard et douche à l'italienne.

Le plus de l'appartement: l'emplacement tout près du port, le dernier étage avec ascenseur, une cave pour plus de rangement et une place de parking sécurisée.

Il est proposé à l'achat pour 189 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 280 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 943 € pour les charges pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 163 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 410 € et 590 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec Fabrice DEY au O6 52.58 2O.13

EXCLUSIVITÉ - VOTRE HAVRE DE PAIX EN PLEIN COEUR DE LATTES

Découvrez cet appartement de 2 pièces de 49m², baigné de lumière et situé au calme, au coeur du quartier très recherché de Port Ariane.

À l'intérieur, une entrée accueillante vous mène à un séjour spacieux avec cuisine us équipée de 27m², une chambre avec dressing de 11m², une salle de bains et les toilettes.

Profitez pleinement des journées ensoleillées sur le balcon, idéal pour se détendre.

Cet appartement est équipé du chauffage électrique.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu de quatre étages, il bénéficie également d'un stationnement privatif.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 18 et 32 ainsi que la ligne de tramway 3 (Lattes Centre) à proximité. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance, un théâtre et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une poissonnerie et un bureau de poste. Le marché Place Aragon anime les environs.

Son prix de vente est de 230 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec Karine au 06 21 20 30 98.