Calvados - CAEN OUEST

COMMUNE RECHERCHEE avec commerces, bus de ville et écoles.

Maison sur trois niveaux, bénéficiant de beaux volumes et d'un sous sol complet.
Sur un joli terrain de + de 700m², venez découvrir ce bien comprenant au rdc : entrée séparée, salon séjour double avec poêle à granulés performant, cuisine ouverte, véranda spacieuse avec accès direct à la terrasse, puis chambre avec placards et salle de douche. WC suspendu.
Au premier étage : palier/mezzanine avec espace bureau, puis trois chambres avec placards. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Au second étage : mezzanine pouvant accueillir un bureau ou couchage, puis une chambre et une salle de douche.
Construction : banchage. Adoucisseur d'eau. Ballon de 300L.

Contact direct : Fanny BRIARD - 0630387004

NOUVEAU À LA VENTE CHEZ GUY HOQUET CAEN RIVE GAUCHE :

Venez découvrir cette charmante maison de 150m² sur un joli jardin clos de 896m².

Ce bien se situe dans une commune très recherchée.
L'environnement est idéal. Au calme dans une petite impasse.
Sur les hauteurs de FONTAINE ETOUPEFOUR, offrant une vue sur l'église.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée qui donne sur un couloir avec placards .
Une cuisine aménagée, accompagnée de son arrière cuisine.
WC.
Une salle de bains
3 chambres
Une salle d'eau
Séjour - salon

À l'étage :
Une grande mezzanine de 45m².
Facile à aménager (2 chambres, salle d'eau...) ou bien celle-ci peut offrir une superbe pièce de vie.

Une garage de 20m² complète ce bien.

Extérieurs :
Double entrée sur la parcelle
Le séjour est exposé plein sud
Un jardin bien entretenu

Travaux de rafraîchissement à prévoir pour remettre au goût du jour.
Chaudière gaz neuve.

Son prix de vente est de 337 600 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 309 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée E (68 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet Caen Rive Gauche pour obtenir de plus amples renseignements sur cette propriété en vente à FONTAINE ETOUPEFOUR.