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Maison 6 pièces (142 m²) en vente à LA GENETTE
Maison 6 pièces 141.59 m² 6
LA ROCHELLE 17000
861 000 €
Maison 6 pièces (142 m²) en vente à LA GENETTE

Dans le quartier très recherché de la Genette, avec accès direct au centre-ville (900 mètres de la place de Verdun).
Proche des commerces et de toutes les commodités.

Venez découvrir cette maison de 142 m² qui se compose d'une belle entrée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie, un vestiaire et deux WC séparés.

La maison dispose d'un studio indépendant (construction récente) au fond du jardin. Il peut servir de chambre d'ami, pour un adolescent ou pour une profession libérale...

Elle bénéfice aussi d'un garage, ce qui est rare dans le quartier.
Jardin d'accueil avec stationnement.
Jardin arrière exposé plein sud, sans vis-à-vis entièrement paysagé avec plusieurs terrasses, très agréable pour les beaux jours.

Maison très charmante avec son bow-window, ses parquets, ses carreaux de ciments, sa façade...

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F tant pour la classe énergie que pour la classe climatique, respectivement estimées à 368 kWh/m²/an et 81 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 620 € et 3 610 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Son prix de vente est de 861 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7803
VENTE : maison T5 (125 m²) à LA ROCHELLE
Maison 5 pièces 125.8 m² 8
LA ROCHELLE 17000
780 000 €
QUARTIER CALME 
Une maison d'habitation comprenant : un salon/séjour/cuisine, une suite parentale, trois chambres, deux salle d'eau, un WC avec lave main, une buanderie, un cellier, un préau pour voiture.

Produit rare à voir absolument.

Un jardin lui confère un gain d'espace bienvenu. La fibre, les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve six gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 6 km. Il y a de nombreux restaurants, de nombreux commerces, sept boulangeries et deux épiceries à proximité du logement.

Elle est proposée à l'achat pour 780 000 € FAI. Le prix net est de 750 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 30 000 € TTC.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison a une classe énergétique C (133 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 550 € et 2 130 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence annonce : 7863
Maison de caractère (201m²) en pierre située dans une commune de la CDA à 12 kms de La Rochelle avec toutes ses commodités.
Maison 6 pièces 201.35 m² 9
LA ROCHELLE 17000
795 000 €
Maison de caractère (201m²) en pierre située dans une commune de la CDA à 12 kms de La Rochelle avec toutes ses commodités.

Cette rénovation récente de très belle qualité vous séduira avec ses 200m² habitables, son jardin arboré, 3 abris de jardin d'environ 10m² chacun, sa piscine chauffée avec volet électrique (2020).
Le tout sur une parcelle de 753 m² avec un 2ème accès donnant sur le jardin arrière.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée haut de gamme, un WC et une suite parentale avec dressing et salle de bains.
Garage à vélos et cellier.
A l'étage, 4 belles chambres de 11m², 15m², 19m² et 20m², une salle d'eau et WC indépendant, une pièce de 10m2 pouvant être un bureau, pièce de jeux, etc...

Elle bénéficie également de panneaux solaires (rendement d'environ 2 500€ /an).
La maison est entièrement sécurisée par un système d'alarme.

Maison coup de coeur avec ses murs en pierre, sa belle parcelle avec piscine, sa cheminée, ses volumes et sa rénovation de qualité.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison a une classe énergétique C (99 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 627 € et 1 627 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2018.

Cette maison est proposée à l'achat pour 795 000 €. Le prix net est de 764 500€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99 % soit 30 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Envie d'en savoir plus sur cette maison de 6 pièces à vendre ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 7884
EXCLUSIVITÉ
BOURGNEUF : maison F7 (194 m²) en vente
Maison 7 pièces 194.61 m² 18
LA ROCHELLE 17000
850 000 €
EXCLUSIVITÉ - MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cette maison de plain pied, 7 pièces au calme orientée sud de plus de194 m² et de 1 000 m² de terrain à proximité de LA ROCHELLE. Elle s'agence comme suit : une entrée avec placard donnant accès vers une cuisine et un espace de vie exceptionnel sur plus de 80 m², un cellier, une suite parentale, trois chambres. Elle propose également une salle de bains.
Un chauffage au sol et une pompe à chaleur sont installés dans la maison.

Avantages non négligeables, une piscine, un local technique, un porche de plus de 50 m2 et un préau permettent de profiter des extérieurs.

C'est une maison mitoyenne de standing de plain-pied. Cette maison date de 2010. Elle est en bon état général. Pour les véhicules, elle possède un garage double et deux places de parking.

Cette maison est très intéressante du côté énergie. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est B (82 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 970 € et 1 390 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le prix de vente de cette maison est de 850 000 €. (dont 40000 € TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI -agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur simple demande.

Envie d'en savoir plus sur cette maison de 7 pièces en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 7909
Maison La Rochelle 5 pièce(s) 155 m2
Maison 5 pièces 164 m² 8
LA ROCHELLE 17000
860 000 €
MAISON CONTEMPORAINE 5 PIÈCES AU CALME 

À vendre : proche de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison T5 au calme de 164 m² et de 609 m² de terrain. Elle propose un espace de vie exceptionnel orienté sud-ouest de 63 m², trois chambres (entre 11 et 12 m²) et une suite parentale de 29 m². Elle est composée également d'une salle d'eau avec WC, d'un WC avec lave-mains, et une buanderie. Un chauffage au sol fonctionnant au gaz est installé dans la maison.

Cette maison possède une terrasse et un jardin, des espaces détente bienvenus.

C'est une maison de très bon standing de 2019. Elle est en très bon état général avec un intérieur récemment rénové. Un garage et quatre places de parking sont prévus pour garer les véhicules. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

La maison se situe dans la commune de Lagord. Une école primaire se trouve à moins de 10 minutes : l'École Primaire Privée Fénelon Notre Dame 2. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à moins de 20 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a également cinq restaurants et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 860 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL agent commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070.

Contactez votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus de renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7942

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé