Vente d'une maison de 157 m² à PUSIGNAN

Elle est composée d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour donnant accès à une terrasse exposée plein Sud ! 3 belles chambres toutes avec rangements, une salle d'eau et wc individuel. Tout a été fait avec goût !
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une seconde cuisine (16 m², que vous pourrez facilement basculer en 5 eme chambres et suite parentale), 2 chambres et une grande salle d'eau avec wc .
Cette maison comporte également un jardin (piscinable) de 822 m² . Il est possible de stationner 3 voitures à l'intérieur ainsi que 2 motos (stationnements couvert).

Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés dans la commune : l'École Élémentaire Jean de la Fontaine et l'École Maternelle Charles Perrault. L' arrêt de bus La villette se trouve à une minute du bien.

MAISON 7 PIÈCES AU CALME

Dans un quartier calme et résidentiel de MEYZIEU (69330), à proximité immédiate des transports, du lycée Beltrame et du centre aquatiques "Les Vagues" venez découvrir cette maison de 142,43 m² édifiée sur 724 m² de terrain.

Au rez-de-chaussée se déploient trois chambres de 9 m² à 13 m², une salle d'eau avec WC, un cellier, une buanderie et un garage de 30 m². Le premier étage offre un séjour de 25 m², trois chambres de 10 m² à 12 m², dont une suite parentale avec salle d'eau, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains .
La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel. Elle est en bon état général. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Un balcon de 30 m² lui confère de l'espace en plus.

Des écoles de tous types sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes 95, 67, 85 et ZI2 du bus ainsi que la station de tramway Meyzieu Gare (ligne T3) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Lyon-Saint-Exupery est accessible à 8 km. Le cinéma Cine-Meyzieu vous attend dans les environs pour vos loisirs, de même qu'un bassin de natation, une bibliothèque, un tennis et un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des commerces, un supermarché, trois boulangeries, trois épiceries et trois boucheries-charcuteries. Le marché Place Jean Monnet anime le quartier.

Elle est à vendre pour la somme de 474 000 €.. Elle s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 82 lots et avec pour ce lot 100 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet MEYZIEU vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

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À vendre : Guy Hoquet MEYZIEU, votre agence de proximité, vous présente cette lumineuse maison individuelle de 4 pièces de 108 m² édifiée sur une parcelle de 615 m² de terrain à MEYZIEU (69330).
Elle est composée d'une entrée, d'un vaste salon/séjour de 34 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres de 9 m² à 13 m², d'une salle de bains et un WC.
Au sous-sol, il y a une chambre de 13 m² , une buanderie de 21 m², une cave de 10 m² et un garage de plus de 38m².

L'École Primaire Condorcet, l'École Primaire Privée Sacré-Coeur et l'École Primaire Jacques Prévert sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les bus 85, 95 et 67 ainsi que la station de tramway Meyzieu Gare (ligne T3) juste à côté. La nationale N346 est accessible à 1 km. Le cinéma Ciné Meyzieu vous attend à proximité de la maison pour vos loisirs, tout comme un conservatoire. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et des boucheries charcuteries. Enfin, le marché Place Jean Monnet anime le quartier.

Elle est proposée à l'achat pour 445 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cette maison a une classe énergétique E (327 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 670 € et 2 320 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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