Votre agence immobilière Guy Hoquet de RILLIEUX-LA-PAPE est ravie de vous présenter cette magnifique maison de ville, nichée dans le très prisé quartier de RILLIEUX VILLAGE.

Entièrement rénovée avec soin, cette résidence marie élégamment le charme authentique et le confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie paisible et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Avec ses 104 m² habitables, cette maison bénéficie d'un agréable espace extérieur, parfaitement tranquille et exposé de manière idéale.

Répartie sur trois niveaux, cette demeure familiale comprend une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur son lumineux séjour, quatre chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau avec des espaces de rangement astucieux, ainsi que deux toilettes.

Les points forts de cette propriété résident dans le charme irrésistible de son architecture rénovée avec goût, son jardin privatif rare au coeur du village, ainsi que sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

En ce qui concerne le stationnement, vous avez la possibilité de reprendre le bail d'un garage fermé situé à moins de 100 mètres de la maison.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER - 04 78 88 05 05
Valentin DURAND - Agent commercial RSAC 952 271 690 Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence de RILLIEUX LA PAPE cette magnifique maison située dans le secteur très prisé de Vancia.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour cathédral, bénéficiant d'une orientation plein sud qui lui procure une luminosité exceptionnelle. Ce séjour s'ouvre sur un jardin clos, à l'abri des regards et offrant une atmosphère paisible. Vous trouverez également une cuisine indépendante, une buanderie et un WC.

Au premier étage, découvrez une somptueuse suite parentale avec baignoire et dressing, accompagnée d'un bureau en mezzanine et d'un WC supplémentaire.

Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau.

La maison est chauffée par un poêle à bois performant, complété par des convecteurs électriques en appoint.

Pour votre confort, profitez d'une agréable terrasse au nord de la maison, en complément du jardin, ainsi que d'une place de stationnement privative et d'un garage avec mezzanine.

À noter que le tableau électrique a été intégralement remplacé, et de nombreux rangements sont présents dans chaque pièce de la maison, vous offrant un confort maximal.

Honoraires charge vendeur

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Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence de RILLIEUX LA PAPE cette belle maison situé sur le Secteur très prisés de Vancia.


La maison offre au rez-de-chaussée, un grand séjour cathédral idéalement exposé plein sud et bénéficiant d'une superbe luminosité, donnant accès à un jardin clos, au calme et sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, une buanderie et un WC.

Au première étage, vous retrouverez une suite parentale avec baignoire et dressing, un bureau en mezzanine et un WC.

Pour finir au deuxième étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau.

La maison est chauffée par un poêle à bois très performant et des convecteurs électrique en appoint.

Pour plus de confort, vous profiterez d'une agréable terrasse au nord de la maison en complément du jardin, d'une place de stationnement privative ainsi que d'un garage avec mezzanine.

A noter que le tableau électrique a été intégralement remplacé. De plus de nombreux rangements sont présent dans chacune des pièces de la maison vous offrant un confort maximum.

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RARE A LA VENTE - Votre agence GUY HOQUET à RILLIEUX-LA-PAPE vous propose en EXCLUSIVITÉ sur les hauteurs de CREPIEUX LA PAPE cette belle maison d'environ 120m² habitable sur un terrain clos et arboré d'environ 2089 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à aménager librement, d'une salle de bain, d'une cave et d'un grand atelier.

Au premier étage vous découvrirez une belle pièce de vie avec une vue dégagée sur Lyon, une cuisine indépendante, deux chambres, un WC indépendant et une loggia. Ce niveau profite également du charme des années 30 avec une belle hauteur sous plafond et offre un fort potentiel d'aménagement.

Vous pourrez profiter pleinement d'un grand jardin arboré et clos dans un secteur très prisé.

Cette maison pleine de potentiel pourra être configurée et aménagée en fonction de vos goûts et de vos besoins

Elle se situe à proximité immédiate de toutes les commodités, avec accès rapide à la dynamique ville de Lyon.

DPE EN COURS


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