Vous recherchez l'endroit idéal pour créer la maison de vos rêves ? Cette charmante résidence de 138 m², située dans un cadre idéal et résidentiel, est une opportunité unique que vous ne pouvez pas laisser passer.

La maison offre une très belle pièce de vie de plus de 40 m², avec la possibilité d'ouvrir la cuisine indépendante pour créer un séjour spacieux de plus de 60 m². Imaginez les dîners en famille et les moments de convivialité dans cet espace lumineux et ouvert.

Elle dispose de quatre chambres, toutes dotées de placards de rangement pour un confort maximal. De plus, deux salles de bains et deux WC sont à votre disposition pour répondre à tous vos besoins.

Un atout majeur de cette propriété est son vaste terrain de 1500 m², parfaitement piscinable. Vous pouvez créer votre propre oasis en plein air pour les journées ensoleillées.

Le garage de 80 m² en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour stocker vos véhicules en toute sécurité.

La maison est bien entretenue, mais elle offre un potentiel incroyable pour la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Transformez-la en la maison de vos rêves.

Située sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel sans aucun vis-à-vis. Profitez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant à proximité de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Il y a l'École Primaire Bel Air à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre lignes de bus (73, C24E, 73E et C20E) dans les environs. Quatre autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché et deux épiceries.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 310 kWh/m2. La classe climatique est, quant à elle, notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 500 € et 3 500 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.

Son prix de vente est de 675 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations et éventuellement fixer une visite contactez Johanna BECKERT votre conseillère 006.28.61.04.16