EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET!!!!
Découvrez cette maison située dans une rue calme et résidentielle de Saint Aubin Lès Elbeuf proche de la gare et des commerces.

Vivable de plain pied, cette dernière se compose d'une entrée, salon séjour, cuisine aménagée/équipée, un WC avec l'espace pour aménager une salle de bains, une grande chambre de 16m².

A l'étage: un palier desservant une salle de douches avec WC, un espace bureau dressing et une chambre.

Cave avec accès extérieur.

* Au rez de chaussée de ce logement vient s'ajouter un studio aménagé avec cuisine, chambre et salle de douches + WC, loué 400€/mois, avec accès indépendant du logement principal.

* Jardin arboré de palmiers avec deux chalets, possibilité de louer un chalet en fond de cour de 25m² pour 370€/mois.

Chauffage au gaz de ville par chaudière de 2019.

Alliant confort de vie, jardin de 500m², et rendements locatifs, ce bien saura séduire des acquéreurs avec un affect pour la rentabilité.

Actuellement libre de locataire, aucun bail en cours n'est imposé.

N'attendez plus pour découvrir ce bien.

Votre agence Normand'IMMO de Saint Aubin les Elbeuf vous propose à la vente sur la commune de Cléon, dans un quartier résidentiel, ce pavillon comprenant:
- au rdc : entrée, séjour/salon, cuisine, cellier, wc.
- Au 1er: palier, 3 chambres, salle de bains et salle de douche.
- garage et jardin.
- Proximité immédiate des écoles.

A vous de jouer!!!!

Votre Agence vous propose en exclusivité sur la commune de Saint aubin lès elbeuf ce bien rare à la vente.
Situé dans une rue résidentielle, calme et boisée , cette maison de caractère disposant d'une grande superficie met à votre disposition 7 chambres sur 2 étages, un salon/séjour spacieux et lumineux de 35 m², cuisine équipée et aménagée , salle de bain , WC sur deux niveaux et un bureau pouvant être convertie en dressing. Le tout sur une parcelle de plus de 800m².
idéale pour une famille recherchant le calme et la tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, écoles et de la gare SNCF.
n'attendez plus pour le découvrir!

QUARTIER CALME - MAISON 7 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet SAINT-AUBIN-LÈS-ELBEUF vous propose cette maison de 7 pièces au calme de 108 m² à SAINT AUBIN LES ELBEUF (76410). Son intérieur est composé d'une entrée, de quatre chambres de 9 m² à 13 m², d'un dressing, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'un bureau. Il se divise aussi en une salle de bains, deux toilettes et une buanderie.

La maison possède également une cave. Elle est équipée de volets roulants. Un jardin et une terrasse viennent l'agrémenter, un gain d'espace et de confort appréciable. Le terrain du bien est de 825 m².

C'est une maison de standing de 2 niveaux. Elle date de 1934. Elle est en bon état général. Côté stationnement, elle possède un garage. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone et d'un interphone.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : elle se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de la maison. Les autoroutes A13 et A139 et la nationale N138 sont accessibles à moins de 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité de la maison. On trouve aussi deux restaurants, des commerces, un supermarché, deux boulangeries, une épicerie et deux boucheries.

La classe énergétique de cette maison est notée D (203 kWh/m²/an) et la classe climat, C (17 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 410 € et 1 990 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Ce bien est à vendre pour la somme de 230 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT-AUBIN-LÈS-ELBEUF pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à SAINT AUBIN LES ELBEUF.

QUARTIER CALME - PAVILLON 5 PIÈCES AU CALME

À deux pas de Rouen, votre agence Guy Hoquet SAINT AUBIN LES ELBEUF est ravie de vous présenter ce pavillon de 5 pièces au calme orienté sud-ouest, de 117 m² et de 788 m² de terrain en vente à SAINT AUBIN LES ELBEUF (76410).

Il s'agit d'une maison indépendante des années 70. Conçue de plain-pied, elle comporte une entrée et un grand salon/séjour double de 36 m². Son intérieur est aussi composé de trois chambres de 10 m² à 12 m², d'une cuisine aménagée équipée et d'un bureau. Il inclut une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il n'y a pas de travaux à prévoir.

Il comporte des équipements tels que des fenêtres en bois double vitrage, des volets roulants et la fibre. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse.

Concernant votre véhicule, il possède un garage.

Dans un quartier calme, le pavillon est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à deux minutes du pavillon. Les autoroutes A13 et A139 et la nationale N138 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie, une épicerie et trois boucheries-charcuteries.

Elle est à vendre pour la somme de 214 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 296 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée E (64 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 200 € et 3 020 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOURG-ACHARD pour une première visite de cette maison à vendre.