ANNECY

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PALAIS DE JUSTICE - Dernier étage appartement T2 à vendre

PALAIS DE JUSTICE - Dernier étage appartement T2 à vendre

ANNECY 74000

339 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 3916

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET Grand Annecy ! Sur la commune d'ANNECY, dans le quartier prisé du Palais de Justice, venez découvrir ce bel appartement d'une surface carrez de 48.32 m² et de plus de 65 m² au sol, situé à proximité immédiate du centre-v... Voir plus

48.32 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

PALAIS DE JUSTICE - Dernier étage appartement T2 à vendre

Descriptif

Réf : 3916

48.32 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

271

Charges annuelles (ALUR)

1615 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

36.75 m2

Année construction

1982

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Couvert

Date ERP

24/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

232 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Dernier étage dans le quartier

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 232 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 720€ et 1030€ au 01/01/2021

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Avis

Votre agent

Dernier étage dans le quartier

Alexandre ARNOUX

ANNECY

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

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Appartement 4 pièces 75.52 m² 9

ANNECY 74000

349 900 €

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET Grand Annecy !

Venez découvrir, cet appartement de type 4 proche du lycée Berthollet et situé à 5 minutes à pied du centre-ville d'Annecy (Centre Courier et Lac).

Situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce bien d'une surface de 75,52 m² carrez, propose: un séjour avec balcon de 7,48 m² exposé Ouest, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec cellier, une salle de bains, 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, un WC séparé.
En étage élevé, traversant et sans vis à vis, cet appartement d'une luminosité permanente !

En annexes, l'appartement dispose d'un parking de copropriété avec barrière, une cave en sous-sol et un grenier au-dessus de l'appartement.

Proche des commerces et de toutes les commodités du centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE : F

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Votre conseiller

Alexandre ARNOUX, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé