QUARTIER CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme exposé nord-est, de 60,4 m² à SAINTES (17100).

Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de bon standing. Il compte deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Il est en bon état général. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Une cave complète les 3 pièces de cet appartement.

Idéal premier achat ou investissement locatif !

L'appartement se situe dans un quartier calme : Centre-ville. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun la gare de Saintes est à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A10 et les nationales N141, N137 et N150 sont accessibles à moins de 4 km. Le cinéma Gallia vous accueille à quelques pas du bien pour vos loisirs, de même que deux conservatoires et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Le marché Cours Reverseaux anime le quartier.

Il est proposé à l'achat pour 142 000 €. Le prix net est de 135 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19 % du prix du bien soit 7 000 € TTC. La copropriété est composée de 8 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 455 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on songe à acheter. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 267 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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