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EXCLUSIVITÉ
À SOISY SUR SEINE - VENTE d'une maison de 70m² dans un secteur calme et recherché
Maison 3 pièces 69.46 m² 16
SOISY SUR SEINE 91450
265 000 €
En EXCLUSIVITÉ dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir cette maison au calme de près de 70 m² et de 599 m² de terrain à fort potentiel !

Située en impasse dans un écrin de verdure, cette maison actuellement de plain pied, est agencée comme suit : une entrée, un séjour de 22 m², une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC indépendant et un espace chaufferie. Vous trouverez également de plain pied deux chambres en enfilade avec accès aux combles aménageables. Vous aurez la possibilité d'y créer deux chambres supplémentaires.

Les combles de près de 42m² au sol vous laisse la possibilité d'être aménagés selon vos besoins et vos envies !

Chauffage avec chaudière fonctionnant au fuel. Les huisseries sont en double et simple vitrage bois et les volets sont en bois.

Idéal pour se détendre ou bien pour profiter des beaux jours, vous profiterez également d'un magnifique terrain arboré !

Coté stationnement, cette maison dispose d'un garage simple pour votre véhicule.

À la recherche d'une maison pleine de charme et de potentiel ? Venez la visiter sans tarder !

Cette maison de plain-pied se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire les Donjons, l'École Maternelle les Donjons et l'École Primaire d'Application les Meillotes sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les bus 453 et 305 dans les environs. Il y a quatre restaurants, deux commerces, une boulangerie, un bureau de poste, une supérette et deux boucheries dans les environs.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : respectivement estimées à 461 kWh/m²/an et 144 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées G. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 510 € et 3 440 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 265 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur compris dans le prix de vente).

Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet de SOISY SUR SEINE.
Maison Soisy Sur Seine 4 pièce(s) 74 m2
Maison 4 pièces 74.74 m² 15
SOISY SUR SEINE 91450
280 000 €
En vente dans votre agence GUY HOQUET de Soisy-sur-Seine, venez découvrir cette charmante maison de ville de 74 m² (94 m² au sol) idéalement située, proche de toutes commodités à SOISY-SUR-SEINE.

Cette maison de type 4 pièces, faisant partie d'une petite copropriété de 3 lots, est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, un chaleureux séjour - salle à manger incluant un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (plaque hotte), une chambre, des WC.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, un espace dressing ainsi d'une salle d'eau avec WC.
Cette maison possède également un patio privé d'environ 25 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts de cette maison :
- Le charme de l'ancien, remis au goût du jour,
- sa chambre de plain-pied,
- sa chaudière neuve,
- son bon DPE (diagnostic de performance énergétique) en D,
- maison coup de coeur, clés en mains, sans travaux à prévoir.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. L'indice DPE est D pour une consommation énergétique annuelle de 185 kWh/m2. Quant à l'indice GES, il est de catégorie E, (chiffre annuel : 42 Kg CO2/m²).

Le bien se trouve dans la commune de Soisy-sur-Seine. Des établissements scolaires primaires sont implantés à moins de 10 minutes du bien : l'École Élémentaire les Donjons et l'École Maternelle les Donjons. Niveau transports en commun, il y a une gare à quelques pas de la maison. On trouve sept restaurants et un bureau de poste non loin du logement.

Cette maison est proposée à l'achat pour 280 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Coup de coeur assuré pour ce produit rare sur le secteur ! Réservez votre visite sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE pour découvrir les caractéristiques de cette maison au 01.60.79.60.22.

2 allée des Tilleuls

91450 SOISY SUR SEINE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé