A VENDRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES À GRENOBLE AVEC GARAGE ET CAVE
QUARTIER VIGNY MUSSET

IDÉAL INVESTISSEUR à 2 minutes de l'Institut d'Urbanisme de Grenoble, l'Institut de Géographie Alpine et l'Ecole Nationale Supérieure d'Architecture de Grenoble.

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme avec vue en partie sur la chaîne de Belledonne.
Situé au 1er étage et très lumineux, cet appartement se compose d'un bel espace salon / salle à manger de 25 m² avec balcon, d'une cuisine indépendante de 7,20 m² avec balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres de 9,60 et 11,40 m² avec accès sur un balcon,, d'une salle de bain et d'un wc.
Une cave et un garage fermé sont en vente avec cet appartement.

Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve les lignes C3, 16, C5 et C6 du bus ainsi que la ligne de tramway A dans les environs.

Son prix de vente est de 99 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 85 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 000 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (124 kWh/m² annuels) et B (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 520 € et 760 € en 2022.

Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à GRENOBLE.

GRENOBLE - 9 rue André Abry (secteur RONDEAU)
Dans copropriété de 16 lots principaux,

T3 de 51,6 m² vendu loué meublé 6 607 € par an hors Charges (échéance au 2 septembre 2024) , situé au rez-de-chaussée (isolation des caves et façades en cours, payé par le vendeur).

Il comprend une entrée de 7m2, un séjour de 14m2, une cuisine de 8m2 aménagée et équipée d'une table de cuisson, d'un four, d'une hotte, d'un micro ondes, d'un lave linge, d'un réfrigérateur congélateur, deux chambres de 10m2 dont une avec placard, une salle de douche avec meuble vasque, un wc séparé.

Appartement refait à neuf en 2019. PAS DE BALCON.
Une cave est incluse en sous-sol.

Le Chauffage est individuel au gaz (chaudière récente). Double vitrage PVC.
A proximité de toutes commodités (accès rapide au centre ville en tramway E avec correspondance pour accès campus), rocade et autoroute.

Charges courantes 691,95 € au titre de l'exercice 2022 (copropriété) dont 298 € locatifs.
Taxe Foncière 1258 €
Pas de procédure en cours.

DPE Nouvelle VERSION -
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C -
(Fourchette de consommation de 603 à 815 € par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)

Prix : 90 900 € - Honoraires charge vendeur