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EXCLUSIVITÉ
Appartement T3 (52 m²) à vendre à ROUEN
Appartement 3 pièces 52.44 m² 6
ROUEN 76000
149 990 €
EXCLUSIVITÉ - QUARTIER SAINT MARC

À côté du tramway République T1, à vendre à ROUEN (76000), Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD vous présente cet appartement de 3 pièces de 52,44 m². Il est organisé comme suit : une entrée, un séjour de 14 m², deux chambres de 9 m² chacune et une cuisine aménagée. Il dispose aussi d'une salle de bains et de toilettes. Il y a aussi quatre placards. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel.

Pour des rangements additionnels, l'appartement est complété par une cave et un grenier.

Il se situe au 2e étage d'un immeuble de cinq étages.

Cet appartement se situe dans le quartier de Saint Marc. Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports en commun, il y a 17 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (République) dans les alentours. Il y a un accès à la nationale N28 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Omnia Republique tout comme sur un bassin de natation, un théâtre et un conservatoire non loin du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, deux bureaux de poste et trois poissonneries. 2 marchés animent les environs.

Il est proposé à l'achat pour 149 990 €. Le prix net est de 141 500 €. Il est sous mandat exclusif. La copropriété compte 45 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 858 € pour les charges pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 185 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (39 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 750 € et 1 070 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.
EXCLUSIVITÉ
VENTE : appartement T3 (52 m²) à ROUEN
Appartement 3 pièces 52.44 m² 6
ROUEN 76000
149 990 €
EXCLUSIVITÉ - QUARTIER SAINT MARC

En vente : à deux pas du tramway République (ligne T1), venez visiter cet appartement de 3 pièces de 52,44 m² à ROUEN (76000).

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de cinq étages. Son intérieur comporte une entrée, un séjour de 14 m², deux chambres de 9 m² et une cuisine aménagée. Il dispose également d'une salle de bains et de WC. En complément, il propose quatre placards. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Une cave et un grenier lui offrent des rangements en plus.

Cet appartement est situé dans le quartier de Saint Marc. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Niveau transports en commun, on trouve 17 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T1 (République) à quelques pas du bien. La nationale N28 est accessible à 1 km. Vous trouverez le cinéma Omnia Republique de même qu'un bassin de natation, un théâtre et un conservatoire à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre supérettes et des épiceries. Enfin, 2 marchés animent les environs.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 185 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (39 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 750 € et 1 070 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est à vendre pour la somme de 149 990 €. Le prix net est de 141 500 €. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 45 lots, sans procédure en cours et avec 858 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à ROUEN.