Estimation appartement
L’estimation en ligne de son appartement, première étape nécessaire mais insuffisante
L’estimation est le point de départ de tout projet immobilier. Réalisée d’abord en ligne, elle doit cependant être complétée et affinée par un professionnel de l’immobilier. Celui-ci est totalement en mesure de vous fournir une estimation exhaustive et juste pour votre appartement. Une estimation juste, c’est-à-dire ni surestimée, ni sous-estimée, permet au projet de vente de se dérouler et d’aboutir dans les meilleures conditions. Dans une transaction, c’est un gain de temps et d’argent pour le vendeur comme pour l’acheteur.
Porte d’entrée du projet, estimer en ligne son appartement permet d’obtenir une indication de la valeur du bien, de se faire une première idée. Mais cela ne reste qu’une fourchette, basée sur un nombre limité de critères. Il est nécessaire de se rendre ensuite dans une agence immobilière pour affiner cette estimation, afin qu’elle soit précise. En effet, un vendeur souhaite vendre son bien au meilleur prix et rapidement. Une sous-estimation représente un manque à gagner pour le vendeur. Une surestimation fait fuir les acheteurs, allonge le délai de vente et entraine une négociation à la baisse. D’où l’intérêt de faire venir un conseiller immobilier chez soi pour estimer précisément son bien.
Une estimation juste et précise pour un projet réussi
En effet, faire appel à un agent immobilier a toute son importance. Ce conseiller est un expert dans son domaine. D’une part, il est qualifié et formé, et d’autre part il connait les attentes des acheteurs et les procédures légales et financières. Implanté solidement sur son territoire, il connait son marché, le quartier, les projets urbains.
Il va également prendre en compte les caractéristiques intrinsèques de l’appartement (étage, luminosité, travaux réalisés ou à prévoir, place de parking, balcon…). Dans une transaction, il va être aussi capable de renseigner sur l’immeuble, la copropriété, si des travaux sont prévus dans les parties communes…
Cette présence forte sur un territoire est capitale pour l’estimation juste d’un appartement.
Si vous avez un projet immobilier, n’hésitez pas à rencontrer nos conseillers en agences, ils sauront vous renseigner et vous accompagner !
