Estimation maison

L’estimation d’une maison : qu’est-ce que c’est ?

Le point de départ d’un projet réussi est une évaluation juste du prix de votre bien.
Il faut savoir qu’une surestimation ou une sous-estimation de la valeur de votre maison peut avoir des conséquences négatives sur la vente. Si le prix de votre maison est trop élevé, les potentiels acheteurs hésiteront à venir visiter votre bien. Si le prix est sous-estimé, ils se diront que le bien cache certainement quelque chose. Et puis, vous pourriez ressentir de la déception en vous rendant compte que vous auriez pu le vendre plus cher.
L’objectif est de vendre son bien au meilleur prix.
Il est donc préconisé de faire estimer sa maison par un professionnel de l’immobilier. Evidemment, une estimation gratuite en ligne peut être un début, mais ne sera jamais aussi précise et pointue qu’une estimation réalisée par un expert. Nos conseillers Guy Hoquet sont formés et sont présents pour vous aider à vendre votre bien au juste prix.

Quels sont les critères qui seront étudiés et pris en compte lors de l’estimation d’une maison ?

Chaque type de bien a ses propres critères. Pour l’estimation d’un appartement, l’expert s’attardera sur des critères plus orientés sur l’emplacement du bien et le standing de l’immeuble (étage, l’ascenseur, les services liés à l’immeuble comme un gardien), alors que pour une maison c’est tout autre chose. Son estimation évaluera les mètres carrés des espaces habitables et ceux du jardin, tiendra compte de la présence d’une piscine, d’une véranda ou d’une terrasse, d’une vue dégagée, regardera la qualité des murs, des sols, de l’électricité… des critères très variés entrent en jeu !

C’est pour cela, que pour l’estimation d’une maison, il est important de faire venir un expert chez soi afin qu’il évalue la juste valeur de votre bien.

Nous vous invitons à prendre rendez vous dans nos agences pour rencontrer le conseiller qui vous aidera à vendre votre bien.