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CENON quartier Cavaillès : maison sur parcelle divisible, à vendre en viager occupé

120 m² - 147 900 € **

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120 m² - 147 900 € **

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Description de la Maison en vente

CENON quartier Cavaillès : maison sur parcelle divisible, à vendre en viager occupé au profit d'un couple (un homme de 91 ans et son épouse de 86 ans). Guy Hoquet Bordeaux centre vous propose en EXCLUSIVITE cette maison en excellent état construite en 1997 sur une parcelle divisible de 685m². 4 chambres et une vaste pièce de réception. DPE B. Garage indépendant. La parcelle divisible permettra d'envisager à terme une autre habitation de 130m² au sol. Ce bien est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités (Tram-Bus / Ecoles / Commerces). BOUQUET : 147 900 euros Honoraires Inclus (honoraires charge vendeur). RENTE VIAGÈRE : 1 000 euros/mois révisable selon l'indice INSEE. VALEUR VÉNALE : 320 000 euros Net Vendeur. Contact Guy Hoquet Bordeaux centre - 44, cours de la Libération 33 000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - bordeauxalbret@guyhoquet.com
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 2381

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Secteur

Cavaillès

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-Sud

Vue

jardin

Distance Voie Express

1 Km

Distance Aéroport

5 km

Distance Autoroute

1 km

Distance Commerces

0.2 km

Distance Mer

60 Km

Distance Train

1 km

Accès Bus

1 min

Accès Tramway

5 min

Prix

147900 EUR

Coût Energie

800 EUR/an

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

5

Chambres

4

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Nue

Exposition Séjour

SUD

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Année construction

1996

Couverture

Tuiles

Etat couverture

excellent

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Normes agro-alimentaires

Oui

Etat général

Excellent

Accès gros porteurs

Oui

Vis à Vis

Non

Etat extérieur

Excellent

Construction

Parpaing

Style

Années 90

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

Roulants électriques

Isolation

Par le toit et les murs

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

120 m2

Surface au sol

120 m2

Surface Dépendance(s)

10 m2

Surface terrain

685 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

10

Nombre garages/Box

1

ADSL possible

Oui

Fibre Optique

Oui

Tennis

Non

Interphone

Oui

Digicode

Non

Visiophone

Non

Portail électrique

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Chambre Froide

Non

Climatisation

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Véranda

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

82 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an

Type de viager

Viager occupé

Bouquet / comptant honoraires inclus

147900 EUR

Rente mensuelle / Mensualité

1000 EUR

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Cavaillès

Quelques statistiques sur Cavaillès

Quartier de Cenon assez paisible et à taille humaine, Cavaillès s'étale sur 1,3 km². Son large éventail de commerces en fait un lieu dynamique d'un point de vue économique. On y trouve, par ailleurs, de multiples espaces végétalisés.

Les habitants de Cavaillès

On recense une population de 3 251 habitants dans ce quartier et un âge moyen de 44 ans. Les ménages les plus nombreux sont les couples sans enfant (près de 47 % des ménages). Parmi la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (62 %).

L'immobilier dans le quartier de Cavaillès

Le parc immobilier est en majorité constitué de maisons individuelles (58 % contre 42 % d'appartements). Les propriétaires constituent 53 % de la population et les locataires, 47 %. Parmi les habitations du quartier, un peu plus d'un tiers sont des HLM.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Cavaillès.

  • Densité de population :

    2 470 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    44 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 250 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 150 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    24 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    2,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,5 tous les 100m

  • Médecins :

    650 hab./généraliste

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    Guy Hoquet BORDEAUX CENTRE

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    Guy Hoquet BORDEAUX CENTRE
    44, cours de la Libération
    33000 Bordeaux

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