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Cession de bail Melun 236 m2

236 m² - 30 000 € **

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local pour une marque de prestige

Cession de bail Melun 236 m2

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Description de la Cession de bail en vente

CESSION DE BAIL - MELUN - 236 m² Emplacement EXCLUSIF - N° 1 En plein centre ville, l'achat du droit au bail d'une belle boutique de prestige 150 m² environ de surface commerciale + réserve Loyer 2000 €/mois Bail 3/6/9 tous commerces sauf nuisances Idéal franchises et commerces de qualité A SAISIR Honoraires charge Preneur inclus selon barème Agence Eric LAHURE - Votre conseiller Agent Commercial.
** 30 000 € honoraires inclus | 25 000 € hors honoraires | Honoraires : 20.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 4742

FICHE TECHNIQUE de la Cession de bail

Type de bien

Cession de bail

Type de transaction

A vendre

Zone d'Activités

centre ville

Secteur

hyper centre

Vue Mer

Non

Exposition

Nord-est

Vue

rue commerçante

Emplacement Commerce

Axe de passage piétons

Etage

2

Nombre étages

2

Visibilité

Bon - Favorable

Superficie

Bon - Favorable

Signalétique

Bon - Favorable

Accessibilité

Bon - Favorable

Loyer

2000

Prix d'achat

Bon - Favorable

Stationnement

Bon - Favorable

Etat Extérieur

Bon - Favorable

Travaux à prévoir

Bon - Favorable

Matériel à prévoir

Bon - Favorable

Etat général

Bon - Favorable

Commentaires

emplacement N°1
affaire d'angle
proche enseignes, franchises
idéal Franchise

Commentaires

standing

Prix

30000 EUR

Loyer mensuel HC

2000 EUR

Loyer HT HC / m2 / an

24000 EUR

Loyer HT HC / mois

2000 EUR

Périodicité du loyer

Mensuelle

Dépôt de Garantie

6000 EUR

Nombre pièces

1

Sanitaires

Oui

WC

1

Locaux sociaux

Non

Faux plafond

Oui

Hauteur sous plafond

4.5 m

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Plafond

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Clair

Oui

Standing

Grand standing

Etat général

Excellent

Ossature

Béton

Etat extérieur

Excellent

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

236 m2

Surface estimée

150 m2 environ

Surface aménageable

120 m2 environ

Ce qu'on aime agence

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avec votre Agent Guy Hoquet

Montaigu

Montaigu en quelques chiffres

Montaigu, quartier paisible et à taille humaine de Melun, a une superficie de 20 km². C'est un quartier particulièrement riche en coins de verdure et son large éventail de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Montaigu et sa population

Avec sa population de 7 348 habitants, Montaigu est un quartier assez jeune dont la moyenne d'âge s'élève à 34 ans. Au sein de la population active, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (67 %). Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (presque 45 % des ménages).

Montaigu et le logement

Le parc immobilier est en très grande majorité constitué d'appartements (83 % contre 17 % de maisons individuelles). On y trouve 75 % de locataires et 25 % de propriétaires. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle est de 57 %.

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Montaigu.

  • Densité de population :

    3 600 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    33 %

  • Age moyen :

    34 ans

  • Nombre d'habitants :

    7 350 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 800 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    33 %

  • Résultats des lycées :

    94 %

  • Ecoles et crèches :

    11,1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1470 hab./généraliste

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    Guy Hoquet MELUN

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    Guy Hoquet MELUN
    26 Rue Saint-Etienne
    77000 Melun

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