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Murs Commerciaux de 320 m2 sur 2 niveaux

320 m² - 338 625 € **

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L'Avis de votre agent

emplacement centre ville bonne rentabilité

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Description de l' Immeuble de rapport en vente

Dans le centre de Fronton, murs commerciaux et appartements pour investisseur proposant une bonne rentabilité. Murs commerciaux d'environ 320 m² sur deux niveaux. Un locataire exploite un bar-brasserie sur tout le rez-de chaussée ainsi qu'un appartement à usage personnel de 55 m² environ situé au 1er étage. Le bar-brasserie est composé au rez-de-chaussée : d'un bar et d'une salle de restaurant, d'une terrasse, d'une cuisine, d'un WC femme, d'un WC homme, d'un WC PMR et d'une réserve. A l'étage appartement d'une superficie de 55 m² comprenant 2 pièces, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant le tout accessible uniquement par l'entrée du fonds de commerce. Au 1er étage avec une entrée indépendante, un large escalier amène sur un plateau d'environ 130 m² proposant une hauteur d'environ 6,5 m au plus haut. Bien rare, sur Fronton centre à voir et à saisir rapidement !
** 338 625 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 6198

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble de rapport

Type de bien

Immeuble de rapport

Type de transaction

A vendre

Code postal

31620

Ville

FRONTON

Nombre étages

1

Prix

338625 EUR

Loyer mensuel HC

1100 EUR

Périodicité du loyer

Mensuelle

Provision sur charges

200 EUR

Surface

320 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

Ce qu'on aime agence

emplacement
centre ville
bonne rentabilité

 Consommation énergetique

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avec votre Agent Guy Hoquet

Fronton

La vie à Fronton : chiffres et informations utiles

Fronton, ville du département de la Haute-Garonne, est une commune assez tranquille, située à 18,85 km de Montauban, à 27,25 km de Colomiers et à 28,77 km de Toulouse. S'étalant sur 47,3 km², cette ville au paysage agricole est très riche en espaces de verdure. Son large éventail de commerces en fait un quartier dynamique d'un point de vue économique.

Elle est adjacente aux communes suivantes : Canals, Pompignan, Fabas, Villemur-sur-Tarn, Campsas, Orgueil, Grisolles, Villaudric, Bouloc, Castelnau-d'Estrétefonds et Nohic.

L'immobilier

À Fronton, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (78 % contre 22 % d'appartements). Les propriétaires représentent 68 % de la population et les locataires, 32 %. Dans la ville, les HLM ne constituent que 2 % du parc immobilier.

La taxe d'habitation (19 %) et la taxe foncière (17 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 25 % et 22 %.

La démographie

Avec sa population de 5 700 habitants, Fronton est une ville assez jeune dont la moyenne d'âge est de 39 ans. Parmi la population active, les cadres et chefs d'entreprises sont aussi nombreux que les salariés et ouvriers. Les foyers sont principalement composés de ménages comprenant un ou deux enfants (près de 51 % des foyers).

Retrouvez ci-dessous d'autres informations. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Fronton.

  • Densité de population :

    120 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 700 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 760 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    97 %

  • Ecoles et crèches :

    1,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,8 tous les 100m

  • Médecins :

    950 hab./généraliste

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    Guy Hoquet FRONTON

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    Guy Hoquet FRONTON
    8 place du 11 novembre 1918
    31620 Fronton

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