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CAFE BAR TABAC - PROCHE PARIS

140 m² - 627 200 € **

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Description du Fonds de commerce en vente

Bar Brasserie Tabac Loto PMU en centre ville - Proche banlieue parisienne. 105 m² de plain pied dont cuisine avec extraction + sous-sol 35 m² avec accès direct par trappe. 55 places assises + terrasse possible 20 places. Affaire à développer / restauration très peu exploitée. Fort potentiel : habitations et bureaux à proximité. CA : 250 K€ - Commissions tabac 110 K€ / an - Très bonne rentabilité. Bail 3/6/9 neuf - Loyer : 3000 € CC / mois. Notre avis : très belle affaire avec un fort potentiel de développement ! Contact : Samuel Haïck - T. 06 66 06 45 63 - mail : samuel.haick@guyhoquet.com
** 627 200 € honoraires inclus | 560 000 € hors honoraires | Honoraires : 12.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 1183

FICHE TECHNIQUE du Fonds de commerce

Type de bien

Fonds de commerce

Type de transaction

A vendre

Prix

627200 EUR

Loyer HT HC / mois

30000 EUR

Périodicité du loyer

Mensuelle

Prestations / charges

Loyer CC
Montant des charges non connu

Surface

140 m2

Surface au sol

105 m2

Surface Dépendance(s)

35 m2

Activité

Tabac

Type Clientèle

bureaux, résidents

Capital

8000

Date de création

28/01/2011

Forme juridique

SNC

Opération

Vente de fonds

Longueur vitrine

4 m

Vente des murs

Oui, occupés

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avec votre Agent Guy Hoquet

Créteil

Quelques stats sur Créteil

Créteil, commune du département du Val-de-Marne, est une ville relativement calme. Située à 15,6 km de Paris, elle est limitrophe de Saint-Maur-des-Fossés, Maisons-Alfort, Valenton, Villeneuve-Saint-Georges, Bonneuil-sur-Marne, Alfortville, Limeil-Brévannes et Choisy-le-Roi.

Cette commune citadine, couvrant une superficie de 11,3 km², est très riche en espaces de verdure comme la Base de loisirs de Créteil, le Square Paul Hervy ou encore le Square Jean Lesquirol. Son large choix de commerces fait de lui un quartier dynamique d'un point de vue économique. C'est la préfecture du Val-de-Marne.

Créteil et sa démographie

Avec sa population de 89 846 habitants, Créteil est une ville plutôt jeune dont la moyenne d'âge est de 36 ans. Au sein des actifs, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (51 %). Elle est en grande partie constituée de familles avec un ou deux enfants (environ 49 % des familles).

Créteil et l'immobilier

Le parc immobilier de Créteil est en très grande majorité composé d'appartements (92 % contre seulement 8 % de maisons individuelles). Les locataires représentent 63 % de la population et les propriétaires, 37 %. Les HLM constituent, quant à elles, 37 % des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation s'élève à 21 %, elle est donc légèrement inférieure à celle du département (23 %). En revanche, le taux foncier (25 %) est, lui, plus élevé que celui du Val-de-Marne qui est de 13 %.

Ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur Créteil.

  • Densité de population :

    7 930 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    28 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    89 850 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 600 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    31 %

  • Résultats des lycées :

    86 %

  • Ecoles et crèches :

    11,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,5 tous les 100m

  • Médecins :

    1170 hab./généraliste

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    Guy Hoquet PARIS 9 ouest

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