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CAFE CONCERT RESTAURANT + APPARTEMENT - PARIS 10

196 m² - 1 102 000 € **

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Description du Fonds de commerce en vente

Nous vous présentons à la vente un fonds de commerce de bar, restaurant, café concert avec un appartement de 4 pièces de 60 m² - Affaire d'angle très bien placée et très connue à Paris 10ème. Surface totale de 196 m² comprenant au RdC sur 57,3 m² une salle avec bar + cuisine + toilettes, au sous-sol une grande cave voûtée de 79 m² offrant de réelles possibilités d'exploitation. Au 1er étage, un appartement de 4 pièces avec 3 chambres de 60 m² avec accès par la salle ou par l'immeuble. Bail 3/6/9 échéance septembre 2021 - Loyer : 3100 € CC / mois (appartement compris). Notre avis : très gros potentiel, affaire d'angle tenue depuis 30 ans, cave à exploiter. Contact : Samuel Haïck - T. 06 66 06 45 63 - mail : samuel.haick@guyhoquet.com
** 1 102 000 € honoraires inclus | 1 000 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 1322

FICHE TECHNIQUE du Fonds de commerce

Type de bien

Fonds de commerce

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Prix

1102000 EUR

Loyer mensuel HC

2810 EUR

Loyer HT HC / mois

2810 EUR

Périodicité du loyer

Mensuelle

Provision sur charges

290 EUR

Dépôt de Garantie

16860 EUR

Taxe Foncière

800 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

91

Dont lots d'habitation

81

Charges annuelles (ALUR)

3480 EUR

Etat intérieur

A rénover

Surface

196 m2

Surface au sol

57.3 m2

Surface Dépendance(s)

79 m2

Activité

Bar, Bar Brasserie, Restaurant

Type Clientèle

Quartier, résidents, bobos, jeunes trentenaires

Date de création

18/04/1989

Forme juridique

Affaire personnelle

Opération

Vente de fonds

Longueur vitrine

16 m

Activités autorisées

Restaurant, bar, pub

Vente des murs

Non

Logement fonction

Oui

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Canal Saint-Martin - Jemmapes

Superficie, aménagements et démographie : le portrait du quartier de Canal Saint-Martin-Jemmapes

Quartier du 10e arrondissement de Paris tout à fait vivant et urbain, Canal Saint-Martin-Jemmapes a une superficie de 0,4 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique. Il possède, par ailleurs, de très nombreux coins de verdure.

Canal Saint-Martin-Jemmapes : quelques données démographiques

Avec ses 11 783 habitants, Canal Saint-Martin-Jemmapes est un quartier plutôt jeune qui affiche un âge moyen de 39 ans. 69 % des actifs sont cadres ou chefs d'entreprises. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 46 % des ménages).

Canal Saint-Martin-Jemmapes : quelques informations sur l'immobilier

L'immobilier du quartier de Canal Saint-Martin-Jemmapes se compose en quasi-totalité d'appartements (99 % contre seulement 1 % de maisons individuelles). On y trouve 74 % de locataires et 26 % de propriétaires. Les HLM représentent, quant à elles, un peu plus d'un quart du parc immobilier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Canal Saint-Martin-Jemmapes.

  • Densité de population :

    29 670 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    11 780 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 680 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    69 %

  • Résultats des lycées :

    90 %

  • Ecoles et crèches :

    70,8 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    4,4 tous les 100m

  • Commerces :

    28,4 tous les 100m

  • Médecins :

    1070 hab./généraliste

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    Guy Hoquet PARIS 9 ouest

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